2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.租賃房產(chǎn)地址：_______2.租賃房產(chǎn)面積：_______平方米3.租賃房產(chǎn)用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃房產(chǎn)的管理服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)管理、安保、維修、清潔等。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的管理工作。3.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔，乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好。4.乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因租賃房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力等原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.甲方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議約定的租賃房產(chǎn)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃房產(chǎn)租賃過(guò)程中，乙方可通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找租賃房產(chǎn)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍限于信息提供和協(xié)助談判。2.物業(yè)管理公司：甲方可委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.維修服務(wù)公司：在租賃房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方或乙方可委托維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可自愿購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃房產(chǎn)及承租人的權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議約定的租賃房產(chǎn)租賃事項(xiàng)僅提供信息提供和協(xié)助談判服務(wù)，對(duì)其提供的租賃信息及協(xié)助談判過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的管理服務(wù)，若因管理不善導(dǎo)致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲方或乙方支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對(duì)其提供的維修服務(wù)負(fù)責(zé)，若因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方支付給維修服務(wù)公司維修費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)提供租賃房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.物業(yè)管理公司：（1）按照甲方或乙方的要求，提供租賃房產(chǎn)的日常管理服務(wù)；（2）確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔；（3）在接到維修需求后，及時(shí)安排維修服務(wù)。3.維修服務(wù)公司：（1）按照甲方或乙方的要求，提供維修服務(wù)；（2）確保維修質(zhì)量；（3）在維修過(guò)程中，確保租賃房產(chǎn)的安全。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（2）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，及時(shí)支付賠償金。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等條款。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：維修服務(wù)合同要求：提供甲方或乙方與維修服務(wù)公司簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：提供甲方或乙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、賠償范圍等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。8.附件八：維修記錄要求：提供租賃房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在接到維修需求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或相關(guān)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未在接到維修需求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約