2025年度物流園區(qū)土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物流園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物流園區(qū)土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的物流園區(qū)土地使用權(quán)。1.2租賃面積：____________________平方米。1.3土地性質(zhì)：____________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)收。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃該物流園區(qū)用于____________________。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。五、租賃費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)按甲方要求繳納租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。六、租賃保證金及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)7.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修或拆除。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。二、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜；（2）作為擔(dān)保方，為乙方的履約能力提供擔(dān)保；（3）作為融資方，為乙方提供融資支持；（4）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，但中介方不承擔(dān)超出調(diào)解范圍的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保方的責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額；（3）融資方：融資方對(duì)乙方的融資支持，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但融資方的責(zé)任限額不得超過(guò)融資合同約定的金額；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（5）政府相關(guān)部門(mén)：政府相關(guān)部門(mén)在本合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)；（3）融資方：有權(quán)按照融資合同約定提供融資支持；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（5）政府相關(guān)部門(mén)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)自行處理相關(guān)事宜。六、第三方變更6.1如第三方在本合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更不影響本合同的效力。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同簽訂前甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、建筑設(shè)施、道路等，以便乙方了解租賃場(chǎng)地的具體情況。3.附件三：租賃場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施清單。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、消防設(shè)施等，以及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.附件四：租賃保證金繳納憑證。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定繳納租賃保證金，并提供繳納憑證作為附件。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：乙方租賃用途證明材料。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供租賃用途證明材料，如相關(guān)行業(yè)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。7.附件七：租賃期滿后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方將委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃用途。（3）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)。（5）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（5）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)活