2025年度房地產(chǎn)項目股權收購與管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權收購與管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________住所地：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)項目股權收購與管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供股權收購與管理服務。3.甲方同意委托乙方提供股權收購與管理服務。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、股權收購2.乙方負責協(xié)助甲方進行項目股權的收購，包括但不限于：尋找潛在收購對象、談判、簽署股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.甲方應按照本合同約定，在乙方提供的服務完成后，向乙方支付股權收購服務費。二、管理服務1.乙方負責對目標公司進行管理，確保目標公司的正常運營。2.乙方應按照甲方要求，制定目標公司的經(jīng)營計劃、財務預算、投資決策等。3.乙方應定期向甲方報告目標公司的經(jīng)營狀況、財務狀況、重大事項等。4.乙方應按照甲方要求，對目標公司進行資產(chǎn)重組、并購、上市等。三、費用及支付1.股權收購服務費：人民幣______萬元。2.管理服務費：人民幣______萬元/年。3.雙方應根據(jù)實際工作量及成果，另行協(xié)商確定其他費用。四、保密1.雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時間內(nèi)完成股權收購的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______萬元。3.因乙方原因?qū)е履繕斯窘?jīng)營狀況惡化的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______萬元。六、爭議解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外，在股權收購與管理過程中提供咨詢、中介、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務關系。二、第三方責任界定2.1第三方在股權收購與管理過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞、虛構事實。2.2第三方對本合同項下的事務提供的服務，應當確保其服務的合法性、合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方對甲乙雙方所提供的資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方責任限額3.1第三方在股權收購與管理過程中，因其過失或違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（一）中介方：人民幣______萬元。（二）咨詢服務方：人民幣______萬元。（三）代理服務方：人民幣______萬元。（四）擔保方：人民幣______萬元。四、第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關資料和信息。4.3第三方有義務按照甲乙雙方的要求，配合完成相關事務。4.4第三方有義務遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在股權收購與管理過程中，應明確其角色定位，不得超越自身權限，干預甲乙雙方的正常權益。5.2第三方應明確告知甲乙雙方其提供的服務內(nèi)容和責任范圍，確保甲乙雙方對服務有充分了解。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應責任。5.4第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應根據(jù)實際情況給予必要配合。六、第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，需在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、權限及責任限額。6.3第三方介入后，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時匯報工作進展。6.4第三方在介入過程中，如遇到問題，應及時向甲乙雙方反饋，尋求解決方案。七、第三方退出機制7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。7.2第三方退出機制如下：（一）合同終止：雙方書面通知終止合作。（二）合同解除：依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。（三）違約責任：第三方因違約導致合同終止，應承擔相應的違約責任。七、附則7.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料清單詳細要求：包括但不限于項目公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、資產(chǎn)評估報告、土地使用權證、房產(chǎn)證、相關合同協(xié)議等。說明：附件一應詳細列出所有與項目相關的資料，確保乙方在提供管理服務時能夠全面了解項目情況。2.股權收購協(xié)議詳細要求：包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓股權比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。說明：附件二應明確股權收購的具體細節(jié)，為雙方提供法律依據(jù)。3.管理服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于乙方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付方式等。說明：附件三應詳細列出乙方提供的管理服務內(nèi)容，確保甲乙雙方對服務有明確了解。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付方式等。說明：附件四應明確第三方提供的服務內(nèi)容，確保第三方在介入過程中明確自身職責。5.保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：附件五應明確雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。6.違約責任協(xié)議詳細要求：包括但不限于違約行為、違約責任認定、賠償標準等。說明：附件六應明確雙方在違約情況下的責任認定及賠償標準。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件七應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（一）甲方違約：1.1未按時支付股權收購服務費。1.2未按時支付管理服務費。1.3故意隱瞞項目信息，導致乙方遭受損失。（二）乙方違約：2.1未按時完成股權收購。2.2未按時提供管理服務。2.3故意泄露項目信息，導致甲方遭受損失。2.4未按約定履行保密義務。（三）第三方違約：3.1未按時提供中介、咨詢、代理、擔保等服務。3.2故意泄露項目信息，導致甲乙雙方遭受損失。3.3未按約定履行保密義務。2.違約責任認定：（一）甲方違約責任：2.1甲方未按時支付股權收購服務費的，應向乙方支付違約金人民幣______萬元。2.2甲方未按時支付管理服務費的，應向乙方支付違約金人民幣______萬元。2.3甲方故意隱瞞項目信息，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任：2.1乙方未按時完成股權收購的，應向甲方支付違約金人民幣______萬元。2.2乙方未按時提供管理服務的，應向甲方支付違約金人民幣______萬元。2.3乙方故意泄露項目信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4乙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的賠償責任。（三）第三方違約責任：2.1第三方未按時提供中介、咨詢、代理、擔保等服務的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣______萬元。2.2第三方故意泄露項目信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付股權收購服務費，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______萬元。2.乙方未按時完成股權收購，甲方有權要求乙方支付違約