2025年度物業(yè)股權轉讓及管理權移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)股權轉讓及管理權移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________一、股權轉讓1.甲方同意將其持有的該物業(yè)100%的股權轉讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定支付股權轉讓款。3.股權轉讓款支付方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元。（2）尾款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付尾款人民幣____元。4.股權轉讓款支付后，甲方應將股權轉讓手續(xù)辦理完畢，并將該物業(yè)的股權轉讓給乙方。5.甲方在股權轉讓過程中應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保股權轉讓順利進行。二、管理權移交1.甲方同意將管理權移交給乙方。2.乙方在取得該物業(yè)的管理權后，應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對該物業(yè)進行有效管理。3.乙方應保證該物業(yè)的運行安全、環(huán)境優(yōu)美、設施完善，滿足業(yè)主需求。4.乙方在管理過程中，如需對物業(yè)進行改造、維修等，應提前向甲方報告，并經甲方同意后方可進行。5.甲方在管理權移交過程中應積極配合乙方，確保移交工作順利進行。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付股權轉讓款。（2）甲方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對該物業(yè)進行有效管理。2.甲方義務：（1）甲方應按照本合同約定，將股權轉讓手續(xù)辦理完畢，并將該物業(yè)的股權轉讓給乙方。（2）甲方應配合乙方辦理管理權移交手續(xù)。3.乙方權利：（1）乙方有權取得該物業(yè)的管理權，并按照本合同約定對該物業(yè)進行有效管理。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付股權轉讓款。4.乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定支付股權轉讓款。（2）乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對該物業(yè)進行有效管理。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定支付股權轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的____%。（2）甲方未配合乙方辦理管理權移交手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付股權轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的____%。（2）乙方未按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，對該物業(yè)進行有效管理的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔保、評估、中介等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中既包括但不限于中介方，也包括提供其他專業(yè)服務的第三方。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在股權轉讓及管理權移交過程中需要第三方提供專業(yè)服務。（2）甲方或乙方認為有必要引入第三方參與，以保障股權轉讓及管理權移交的順利進行。三、第三方責任限額的界定1.第三方在本合同中承擔的責任，應以其在本合同項下提供的專業(yè)服務的性質、范圍和方式為限。2.第三方的責任限額如下：（1）若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因一般過失導致甲方或乙方損失的，第三方應在合理范圍內承擔賠償責任。（3）第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過其在本合同項下接受報酬的總額。四、第三方的責權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。（2）第三方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關規(guī)定。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.第三方的權利：（1）第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其完成專業(yè)服務工作。（3）第三方有權在履行專業(yè)服務過程中，提出合理意見和建議。3.第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其應盡的專業(yè)服務義務。（2）第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。（3）第三方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應的社會責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立的服務關系，第三方不對甲方或乙方的其他義務承擔法律責任。（2）第三方在履行專業(yè)服務過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應自行解決。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議：（1）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行充分協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方在本合同項下的角色和職責。3.第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和信用證明。4.甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方按照服務協(xié)議的約定，履行其應盡的專業(yè)服務義務。七、第三方介入的終止（1）第三方違反服務協(xié)議的約定，未能履行其應盡的專業(yè)服務義務。（2）第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失的。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，承擔相應的責任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方在本合同項下的責任進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議書詳細要求：股權轉讓協(xié)議書應詳細列明甲方、乙方的股權比例、轉讓價格、支付方式、股權交割時間等具體內容。說明：股權轉讓協(xié)議書是股權轉讓的正式文件，雙方應確保其內容真實、完整、準確。2.物業(yè)管理權移交清單詳細要求：物業(yè)管理權移交清單應詳細列明該物業(yè)的設施、設備、財務狀況、人員配置等具體內容。說明：物業(yè)管理權移交清單是管理權移交的依據，雙方應確保其內容詳盡無遺。3.股權轉讓款支付憑證詳細要求：股權轉讓款支付憑證應包括銀行轉賬記錄、支票存根等，證明股權轉讓款已實際支付。說明：支付憑證是證明股權轉讓款已支付的有效證據，雙方應妥善保管。4.管理權移交手續(xù)辦理證明詳細要求：管理權移交手續(xù)辦理證明應包括工商變更登記證明、法定代表人變更證明等，證明管理權已移交。說明：管理權移交手續(xù)辦理證明是管理權移交完成的證明文件，雙方應確保其有效性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入服務的基礎文件，雙方應確保其內容合法、明確。6.違約責任認定書詳細要求：違約責任認定書應詳細列明違約行為、違約方、違約責任認定及賠償金額等。說明：違約責任認定書是違約責任認定的正式文件，雙方應確保其內容合法、公正。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據，雙方應確保其內容合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付股權轉讓款的，視為違約。（2）乙方未按約定支付股權轉讓款的，視為違約。（3）甲方未按約定辦理股權轉讓手續(xù)的，視為違約。（4）乙方未按約定辦理管理權移交手續(xù)的，視為違約。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務的，視為違約。2.違約責任認定標準：（1）甲方或乙方未按約定支付股權轉讓款的，應向對方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的____%。（2）甲方或乙方未按約定辦理股權轉讓或管理權移交手續(xù)的，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____元。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應根據服務協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）示例一：若甲方未在合同約定的時間內支付股權轉讓款，乙方有權要