2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________乙方（受讓方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方有意受讓甲方持有的標(biāo)的房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的標(biāo)的房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等股權(quán)。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式2.1乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：現(xiàn)金支付。開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行地址：________________第三條股權(quán)變更登記3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向標(biāo)的房地產(chǎn)項目的登記機(jī)關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對本合同的內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2除法律、法規(guī)要求披露的信息外，雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2賠償金的計算方式如下：（1）實(shí)際損失；（2）按照損失賠償金的一定比例計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附：標(biāo)的房地產(chǎn)項目基本情況一、標(biāo)的房地產(chǎn)項目名稱：________________二、標(biāo)的房地產(chǎn)項目地址：________________三、標(biāo)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：________________四、標(biāo)的房地產(chǎn)項目建筑面積：________________平方米五、標(biāo)的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)：________________六、標(biāo)的房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：________________七、標(biāo)的房地產(chǎn)項目投資總額：________________元八、標(biāo)的房地產(chǎn)項目已投資額：________________元九、標(biāo)的房地產(chǎn)項目未來投資計劃：________________十、標(biāo)的房地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)、員工及其家庭成員。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）提供咨詢、評估服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供代理服務(wù)，代表甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按照第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算；（2）按照第三方因提供本合同履行相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失計算。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易；（2）第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的法律責(zé)任。5.2第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)項目的關(guān)系：（1）第三方對標(biāo)的房地產(chǎn)項目不享有任何權(quán)利，僅提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)；（2）第三方對標(biāo)的房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）第三方介入的方式：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用：人民幣______元（大寫：____________________元整）；（4）第三方介入的成果：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并代表甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、第三方介入的違約責(zé)任6.1若第三方未按照約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。6.2賠償金的計算方式如下：（1）實(shí)際損失；（2）按照損失賠償金的一定比例計算。七、第三方介入的保密條款7.1第三方對本合同的內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2除法律、法規(guī)要求披露的信息外，第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容及標(biāo)的房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密。八、第三方介入的爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公司章程詳細(xì)要求：提供甲方公司的最新有效章程，包含公司基本信息、組織機(jī)構(gòu)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：甲方公司章程是證明甲方公司合法存在及組織結(jié)構(gòu)的重要文件，本合同履行過程中需核對甲方公司的章程內(nèi)容與實(shí)際情況的一致性。2.乙方公司章程詳細(xì)要求：提供乙方公司的最新有效章程，包含公司基本信息、組織機(jī)構(gòu)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：乙方公司章程是證明乙方公司合法存在及組織結(jié)構(gòu)的重要文件，本合同履行過程中需核對乙方公司的章程內(nèi)容與實(shí)際情況的一致性。3.標(biāo)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的房地產(chǎn)項目擁有所有權(quán)。說明：標(biāo)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證是證明標(biāo)的房地產(chǎn)項目所有權(quán)歸屬的重要文件，本合同履行過程中需核對產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意愿的書面文件，本合同履行過程中需核對協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況的一致性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利的文件，本合同履行過程中需核對協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況的一致性。6.股權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方向登記機(jī)關(guān)提交的股權(quán)變更登記申請表，包含變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)信息。說明：股權(quán)變更登記申請表是辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的重要文件，本合同履行過程中需核對申請表內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.股權(quán)變更登記通知書詳細(xì)要求：提供登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)變更登記通知書，證明股權(quán)變更已登記生效。說明：股權(quán)變更登記通知書是證明股權(quán)變更已登記生效的重要文件，本合同履行過程中需核對通知書的真實(shí)性。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的重要文件，本合同履行過程中需核對支付憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的______%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬元，違約金為100萬元×______%=______元。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的______%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬元，違約金為100萬元×______%=______元。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，應(yīng)