2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本（規(guī)范操作指南）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本（規(guī)范操作指南）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：一、借款基本信息1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款用途：______（具體用途）。4.借款利率：年利率為______%，按月計息，計息方式為______。5.還款方式：______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本/其他）。二、借款合同條款1.甲方保證借款用途合法、合規(guī)，并承諾按照約定的期限、金額和方式向乙方償還借款本息。2.乙方同意向甲方提供借款，并按照約定的利率和還款方式收取利息。3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時足額償還借款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。（1）甲方未按時足額償還借款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方違反借款合同約定的其他條款。5.甲方同意在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。（1）甲方未按時足額償還借款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方違反借款合同約定的其他條款。（1）甲方未按時足額償還借款本息；（2）甲方財務(wù)狀況惡化；（3）甲方經(jīng)營狀況惡化。（1）甲方未按時足額償還借款本息；（2）甲方違反借款合同約定的其他條款。（1）甲方未按時足額償還借款本息；（2）甲方違反借款合同約定的其他條款。（1）甲方未按時足額償還借款本息；（2）甲方違反借款合同約定的其他條款。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息、咨詢、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲方和乙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）會計師事務(wù)所：為甲方和乙方提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為審計、咨詢費(fèi)用的______倍。（5）其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：其他協(xié)助機(jī)構(gòu)因提供協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響其與甲方的關(guān)系。（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響其與乙方的關(guān)系。（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保合同履行過程中，第三方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。六、合同變更與解除6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。6.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.3第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、用途、還款計劃等信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明借款人的借款意愿和基本情況。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對借款人履行借款合同提供擔(dān)保的法律文件。4.附件四：抵押合同（如有）要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押價值、抵押期限等內(nèi)容，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：抵押合同是抵押人以其財產(chǎn)為借款提供擔(dān)保的法律文件。5.附件五：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款日期等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款憑證是借款實(shí)際發(fā)生的證明，用于后續(xù)還款記錄和核對。6.附件六：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于雙方明確還款責(zé)任。7.附件七：借款合同履行情況報告要求：借款合同履行情況報告應(yīng)包括借款金額、還款情況、逾期還款情況等內(nèi)容。8.附件八：第三方合作協(xié)議（如有）要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額償還借款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反借款合同約定的其他條款；（4）乙方未按時足額支付利息；（5）乙方違反借款合同約定的其他條款；（6）第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)；（7）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（8）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時足額償還借款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求賠償損失；（3）借款人違反借款合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求賠償損失；（4）乙方未按時足額支付利息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息；（5）乙方違反借款合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求賠償損失；（6）第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（7）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（8）其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時足額償還借款本息，逾期一個月，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期