2025年度劃撥土地房屋買賣合同土地儲備機構(gòu)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度劃撥土地房屋買賣合同土地儲備機構(gòu)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路的土地及房屋，面積為_________平方米，乙方有意購買該土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地及房屋基本情況1.1土地及房屋的具體位置：位于_________市_________區(qū)_________路_________號。1.2土地及房屋的面積：土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。1.3土地及房屋的使用性質(zhì)：土地使用性質(zhì)為_________，房屋用途為_________。1.4土地及房屋的現(xiàn)狀：土地及房屋目前處于_________狀態(tài)。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。2.2乙方支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元整作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣_________元整。第三條交付條件及時間3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。（1）土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）土地及房屋無抵押、查封等法律限制；（3）房屋已具備入住條件。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)在收到土地及房屋后_________個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（賣方）負責人（簽字）：____________________________乙方（買方）負責人（簽字）：____________________________甲方（賣方）委托代理人（簽字）：____________________________乙方（買方）委托代理人（簽字）：____________________________附件：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件；2.相關(guān)稅費繳納證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二條土地儲備機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理土地儲備相關(guān)手續(xù)；（2）提供土地儲備政策咨詢；（3）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；（4）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的招商、運營；（5）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的融資、投資；（6）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的風險控制。2.2土地儲備機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三條土地儲備機構(gòu)服務(wù)費用及支付方式3.1土地儲備機構(gòu)服務(wù)費用為人民幣_________元整（大寫：________________________）。3.2服務(wù)費用支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向土地儲備機構(gòu)支付人民幣_________元整作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在土地儲備機構(gòu)完成約定的服務(wù)后_________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元整。第四條服務(wù)期限4.1本合同約定的服務(wù)期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（賣方）負責人（簽字）：____________________________乙方（買方）負責人（簽字）：____________________________甲方（賣方）委托代理人（簽字）：____________________________乙方（買方）委托代理人（簽字）：____________________________附件：1.土地儲備機構(gòu)資質(zhì)證明文件；2.土地儲備相關(guān)政策文件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第三條土地儲備機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理土地儲備相關(guān)手續(xù)；（2）提供土地儲備政策咨詢；（3）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；（4）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的招商、運營；（5）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的融資、投資；（6）協(xié)助甲方進行土地儲備項目的風險控制。3.2土地儲備機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。第四條土地儲備機構(gòu)服務(wù)費用及支付方式4.1土地儲備機構(gòu)服務(wù)費用為人民幣_________元整（大寫：________________________）。4.2服務(wù)費用支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向土地儲備機構(gòu)支付人民幣_________元整作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在土地儲備機構(gòu)完成約定的服務(wù)后_________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________元整。第五條服務(wù)期限5.1本合同約定的服務(wù)期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（賣方）負責人（簽字）：____________________________乙方（買方）負責人（簽字）：____________________________甲方（賣方）委托代理人（簽字）：____________________________乙方（買方）委托代理人（簽字）：____________________________附件：1.土地儲備機構(gòu)資質(zhì)證明文件；2.土地儲備相關(guān)政策文件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行；（4）在合同履行過程中，處理甲乙雙方發(fā)生的爭議。二、第三方責任及權(quán)利.3第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（4）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。.4第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行調(diào)解。三、第三方責任限額.5第三方在本合同中的責任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔不超過人民幣_________元的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或故意、重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的地位及與其他各方的劃分如下：（1）第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方；（3）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提出的合理化建議或監(jiān)督意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮；（4）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、第三方介入程序.7第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并簽訂本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）甲乙雙方與第三方共同履行本合同，第三方在合同履行過程中，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)；（4）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定進行處理。六、第三方變更及退出.8第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_________個工作日通知甲乙雙方，并簽訂《第三方變更協(xié)議》或《第三方退出協(xié)議》，明確變更或退出的具體事宜。.9第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的各項義務(wù)履行完畢。七、其他約定.10本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。.13附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方變更協(xié)議；3.第三方退出協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對該土地及房屋擁有合法的權(quán)屬。2.相關(guān)稅費繳納證明要求：提供土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。3.土地及房屋現(xiàn)狀說明要求：提供土地及房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.土地儲備機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供土地儲備機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地儲備許可證等。5.土地儲備相關(guān)政策文件要求：提供與土地儲備相關(guān)的政策文件，如國家土地儲備管理辦法、地方土地儲備政策等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.第三方變更協(xié)議要求：提供第三方變更時的協(xié)議，明確變更的具體事宜，如變更原因、變更內(nèi)容等。8.第三方退出協(xié)議要求：提供第三方退出時的協(xié)議，明確退出的具體事宜，如退出原因、退出程序等。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行過程中的往來函件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：.2違約行為及責任認定標準：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付土地及房屋；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項；（3）第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；（3）第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________；（4）甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付土地及房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，導致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元；（3）第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)，導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元。合同主