2025年度城市綜合體項目開發(fā)合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目開發(fā)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權，面積為____________________________平方米，土地用途為____________________________。2.乙方具備城市綜合體項目開發(fā)經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地的開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：第一條項目名稱及地點1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________第二條合作方式2.1甲方負責提供土地使用權，乙方負責項目開發(fā)、建設及運營。2.2雙方共同投資，按出資比例分享項目收益。第三條投資比例及資金來源3.1甲方出資比例：____________________________3.2乙方出資比例：____________________________3.3甲方資金來源：____________________________3.4乙方資金來源：____________________________第四條項目開發(fā)及建設4.1乙方負責項目的前期策劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。4.2甲方負責提供項目用地，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。第五條項目運營5.1項目建成后，乙方負責項目的運營管理。5.2甲方有權參與項目運營決策，并享有相應的收益。第六條收益分配6.1項目運營期間，雙方按出資比例分享項目收益。6.2收益分配方式：____________________________6.3收益分配時間：____________________________第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為____________________________年，自合同生效之日起計算。9.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________________年。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________附件：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方相關資質(zhì)證明復印件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、設計方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入項目開發(fā)，需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。二、第三方介入程序2.1第三方介入項目開發(fā)，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方、乙方應將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。2.3第三方介入項目開發(fā)，需向甲方、乙方提供相關資質(zhì)證明及履約能力證明。三、第三方責任及權利3.1第三方在項目開發(fā)過程中，應按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責，承擔相應責任。3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取項目開發(fā)的相關信息。3.3第三方有權按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。4.2若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為：____________________________。4.3第三方責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)?。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準。5.2第三方在項目開發(fā)過程中，應服從甲方、乙方的管理。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________________人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入項目開發(fā)后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。七、第三方介入后的合同終止7.1第三方介入項目開發(fā)后，如需終止本合同，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。7.2合同終止應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________第三方（簽字）：____________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明復印件3.第三方履約能力證明復印件4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權證復印件要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括證書記載的土地位置、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有項目用地的合法權益。2.乙方相關資質(zhì)證明復印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關專業(yè)技術人員的資格證書等復印件。說明：此附件用于證明乙方具備項目開發(fā)所需的資質(zhì)和能力。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：此附件用于證明第三方介入項目的合法性和合作關系的確立。4.第三方資質(zhì)證明復印件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關專業(yè)技術人員的資格證書等復印件。說明：此附件用于證明第三方具備項目開發(fā)所需的資質(zhì)和能力。5.第三方履約能力證明復印件要求：提供第三方的財務報表、業(yè)績證明、項目經(jīng)驗等復印件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同約定的能力和信譽。6.項目設計圖紙要求：提供項目的設計圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于展示項目的具體設計內(nèi)容和要求。7.項目施工方案要求：提供項目的施工方案，包括施工組織設計、施工進度計劃、施工安全措施等。說明：此附件用于指導項目的施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。8.項目監(jiān)理報告要求：提供項目監(jiān)理報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面的評估。說明：此附件用于監(jiān)督項目的實施過程，確保項目按照約定進行。9.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括項目質(zhì)量、功能、安全等方面的驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明項目已按照約定完成，并達到驗收標準。10.項目運營管理方案要求：提供項目運營管理方案，包括運營組織架構、管理制度、服務標準等。說明：此附件用于指導項目的運營管理，確保項目長期穩(wěn)定運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權或提供不符合約定的土地使用權。乙方未按時完成項目開發(fā)或提供不符合約定的項目開發(fā)成果。第三方未按時履行合作協(xié)議或提供不符合約定的服務。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。第三方違約：賠償甲方、乙方因違約造成的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。3.示例說明：甲方未按時提供土地使用權，導致乙方工期延誤，乙方有權要求甲方賠償延誤工期產(chǎn)生的費用。乙方未按時完成項目開發(fā)，導致甲方無法按約定時間獲得收益，甲方有權要求乙方賠償損失。第三方未按時完成設計工作，導致項目進度延誤，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。甲方（蓋章）：___________________________