2025年度住宅購(gòu)房三方合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅購(gòu)房三方合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅購(gòu)房三方合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______（房屋名稱(chēng)）的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的出售權(quán)利。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______），該定金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式簽訂后轉(zhuǎn)為房款。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式簽訂后，乙方在_______日內(nèi)支付_______%，即_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。（3）房屋交付前，乙方在_______日內(nèi)支付_______%，即_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。（4）房屋交付后，乙方在_______日內(nèi)支付_______%，即_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。（5）房屋所有權(quán)證辦理完畢后，乙方在_______日內(nèi)支付_______%，即_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。2.乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)包括但不限于：_______。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）的違約金。2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）的違約金。3.雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷(xiāo)售代理；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.金融機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供評(píng)估、維修、法律服務(wù)、金融服務(wù)等過(guò)程中，若因其專(zhuān)業(yè)能力不足、操作失誤或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方因?qū)I(yè)能力不足、操作失誤或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。（2）對(duì)于第三方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、丙方的責(zé)任界限。2.第三方不得利用其與甲乙雙方、丙方的合作關(guān)系，損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方、丙方的保密要求，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。六、第三方變更與退出1.若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及丙方。2.若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方及丙方。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋過(guò)往的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的使用狀況。5.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。7.交易稅費(fèi)預(yù)算表：由第三方或丙方提供的交易稅費(fèi)預(yù)算表，以供甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。8.交易流程說(shuō)明：由丙方提供的交易流程說(shuō)明，以指導(dǎo)甲乙雙方了解交易流程。9.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：由丙方提供的交易風(fēng)險(xiǎn)提示，以提醒甲乙雙方注意交易中的風(fēng)險(xiǎn)。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付乙方，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）的違約金。（2）房屋驗(yàn)收合格后，未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相