2025年度公司與個人承接城市更新改造項目承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司與個人承接城市更新改造項目承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（承接方）：名稱：____________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________鑒于甲方具備城市更新改造項目的承接能力，乙方擬將城市更新改造項目委托甲方進行承接，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目內(nèi)容：____________________5.項目總投資：____________________二、承包范圍及內(nèi)容1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的資料和設(shè)計要求，確保項目質(zhì)量、安全、進度符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。3.甲方在項目實施過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、節(jié)能減排等政策法規(guī)。4.甲方負責項目的招標、采購、施工、監(jiān)理等工作，并承擔相應(yīng)責任。三、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。2.項目工期：____________________四、合同價款及支付方式1.本項目合同價款為人民幣：____________________（1）開工前支付合同價款的：____________________（2）分階段支付合同價款的：____________________（3）竣工結(jié)算后支付合同價款的：____________________五、工程質(zhì)量及驗收1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.項目竣工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)單位進行竣工驗收，驗收合格后，甲方方可移交項目。3.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交竣工資料。六、違約責任1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導致項目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款違約金。3.雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同附件：1.項目規(guī)劃資料2.設(shè)計圖紙3.招標文件4.竣工驗收報告5.其他有關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方承接城市更新改造項目過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、物資供應(yīng)等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在項目實施過程中，可引入第三方參與項目相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。三、第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項目中的職責和義務(wù)。3.3第三方在項目實施過程中，應(yīng)確保其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。3.4第三方應(yīng)承擔因其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.3第三方有權(quán)對項目實施過程中的問題提出意見和建議。五、第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其參與項目的環(huán)節(jié)、責任大小和風險程度等因素確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方參與項目前由甲乙雙方確認。5.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的百分比，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨合同約定。6.2第三方在項目中的工作成果，應(yīng)向甲方和乙方提供，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和驗收。6.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的終止9.1第三方在項目實施過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其參與項目。9.2第三方被終止參與項目后，應(yīng)立即撤離項目現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)的法律責任。十、其他10.1本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。10.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方與甲乙雙方簽訂的單獨合同3.第三方責任限額協(xié)議4.其他有關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃資料要求：詳細的項目規(guī)劃文件，包括項目概況、設(shè)計理念、功能分區(qū)、交通組織等。說明：附件應(yīng)包含項目規(guī)劃的總平面圖、剖面圖、效果圖等，以及相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求。2.設(shè)計圖紙要求：完整的設(shè)計圖紙，包括結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀等圖紙。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行繪制，并標注詳細的尺寸、材料、工藝等信息。3.招標文件要求：招標公告、招標文件、投標須知等，包括項目概況、投標資格要求、評標標準等。說明：招標文件應(yīng)明確投標人的資格條件、投標文件要求、評標方法和程序等。4.竣工驗收報告要求：項目竣工驗收報告，包括工程概況、質(zhì)量評定、驗收意見等。說明：竣工驗收報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并對項目質(zhì)量進行綜合評定。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方參與項目的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明其具備參與項目所需的資質(zhì)和能力。6.第三方與甲乙雙方簽訂的單獨合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。說明：單獨合同應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。7.第三方責任限額協(xié)議要求：第三方責任限額協(xié)議，明確第三方在項目中的責任限額。說明：責任限額協(xié)議應(yīng)包括責任限額的計算方法、適用范圍、賠償方式等。8.其他有關(guān)文件要求：與項目實施相關(guān)的其他文件，如會議紀要、變更通知、驗收記錄等。說明：其他文件應(yīng)能反映項目實施過程中的重要信息和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應(yīng)承擔逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方無法按時支付材料供應(yīng)商款項，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：項目延期或質(zhì)量不合格。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按合同約定完成項目，導致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤或質(zhì)量不合格。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按合同約定完成設(shè)計工作，導致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行