2025版三人股東合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版三人股東合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________________）二、投資比例及出資方式1.甲方投資比例：_____%，出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；2.乙方投資比例：_____%，出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；3.丙方投資比例：_____%，出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；4.出資方式：各方按照各自出資比例以貨幣形式出資。三、投資收益及分配1.項(xiàng)目投資收益按照各方投資比例進(jìn)行分配；2.投資收益分配時(shí)間：每年______月______日；3.投資收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式支付。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理1.各方共同成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等工作；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)成員由各方共同協(xié)商確定，并報(bào)有關(guān)部門備案；（1）重大決策事項(xiàng)需經(jīng)各方一致同意；（2）一般決策事項(xiàng)由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人召集會(huì)議，經(jīng)全體成員討論決定；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、預(yù)算及管理制度，并報(bào)各方審議通過(guò)。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.各方按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目投資損失，各方按照各自出資比例分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份；3.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督工程質(zhì)量、保障項(xiàng)目進(jìn)度等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方名稱、資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方合同簽訂主體及簽訂時(shí)間；（3）第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；（4）第三方工作進(jìn)度及質(zhì)量要求。2.第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求其糾正。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方、丙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方、丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、決策及運(yùn)營(yíng)；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督工程質(zhì)量、保障項(xiàng)目進(jìn)度等；（3）甲方、乙方、丙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合同，僅對(duì)合同雙方具有約束力；（2）第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響項(xiàng)目實(shí)施。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）變更事項(xiàng)；（2）變更原因；（3）變更后的合同條款；（4）變更后的責(zé)任劃分。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排要求：列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、預(yù)期成果等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃有序推進(jìn)。4.附件四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金籌措方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：保障項(xiàng)目資金安全、合理使用。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目工程質(zhì)量保證書(shū)要求：明確項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、責(zé)任主體等內(nèi)容。說(shuō)明：確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。7.附件七：項(xiàng)目安全管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目安全管理制度、安全責(zé)任、事故處理流程等內(nèi)容。說(shuō)明：保障項(xiàng)目施工過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.附件八：項(xiàng)目環(huán)保措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目環(huán)保措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按期出資，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因資金不到位導(dǎo)致的損失。2.違約行為：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方、乙方、丙方未按照合同約定進(jìn)行決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定參與項(xiàng)目決策，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償損失。4.違約行為：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，任何一方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如丙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，任何一方違反環(huán)保規(guī)