2025年度新型商業(yè)綜合體開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型商業(yè)綜合體開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體商鋪，甲方同意出租，乙方同意承租上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：____________________1.2商鋪編號：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪用途：____________________1.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限為____________________年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：____________________元。3.2租金支付方式：____________________3.3首付款：____________________元，于簽訂本合同時(shí)支付。3.4每月租金：____________________元，于每月____日前支付。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：____________________4.2租金調(diào)整周期：____________________4.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)于調(diào)整前____日書面通知乙方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金：____________________元。5.2保證金于簽訂本合同時(shí)支付。5.3保證金退還條件：____________________第六條商鋪使用6.1乙方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)。7.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式：____________________第十條爭議解決10.1雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.保障租賃雙方的合法權(quán)益；2.提高租賃交易的專業(yè)性和透明度；3.優(yōu)化租賃流程，提高租賃效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的收益或收取的費(fèi)用的總額。四、第三方介入的條款及說明1.中介方（1）中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。（3）中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。（4）中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。（3）擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是保證乙方按照合同約定履行支付租金、保證金等義務(wù)。（4）擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對本合同進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或行業(yè)組織。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃雙方遵守國家法律法規(guī)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.專業(yè)評估機(jī)構(gòu)（1）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)是指為本合同提供商鋪價(jià)值評估服務(wù)的第三方。（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。（4）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)在履行評估職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保租賃合同的順利履行。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方了解合同內(nèi)容，遵守合同約定。3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，確保租賃合同的合法性。4.第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間因履行本合同職責(zé)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.如需增加第三方介入，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中增加相應(yīng)條款。2.第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。3.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境，便于乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方收據(jù)章等信息。說明：收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。3.商鋪裝修情況說明要求：詳細(xì)說明商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工日期等。說明：裝修情況說明有助于乙方了解商鋪的裝修狀態(tài)，便于后續(xù)使用。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。5.商鋪?zhàn)赓U押金退還協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含退還押金的條件、時(shí)間、方式等信息。說明：退還押金協(xié)議用于規(guī)范押金退還流程，保障雙方權(quán)益。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于乙方了解商鋪的維護(hù)情況，便于后續(xù)使用。7.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更流程，確保雙方權(quán)益。8.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含終止的原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同終止協(xié)議用于規(guī)范合同終止流程，明確雙方責(zé)任。9.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪價(jià)值評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等信息。10.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等信息。說明：擔(dān)保協(xié)議用于規(guī)范擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付滯納金____元。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失____元。3.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，每日應(yīng)支付違約金____元。4.甲方未按時(shí)維修商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失____元。5.乙方未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按保證金總額的____%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)支付違約金____元。6.第三方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償損失____元。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：_