2025年度養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總承包合同范本（二零二五年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總承包合同范本（二零二五年度）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_______1.6項(xiàng)目資金來(lái)源：_______二、合同標(biāo)的2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)的要求，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保施工安全。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：_______3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程開(kāi)工后，甲方按月支付乙方合同價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）工程質(zhì)量保修金：合同價(jià)款的_______%，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。四、工期及驗(yàn)收4.1工期：_______4.2竣工驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在工程竣工后_______日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告；（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)的要求，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程保修期：_______六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工人員安全。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定組織竣工驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未按約定完成保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、供應(yīng)、施工、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。10.2第三方介入范圍10.2.1咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理等服務(wù)。10.2.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。10.2.3檢測(cè)服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。10.2.4設(shè)計(jì)服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等。10.2.5供應(yīng)服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等。10.2.6施工服務(wù)：第三方直接參與項(xiàng)目施工。10.2.7融資服務(wù)：第三方為項(xiàng)目提供融資方案。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。10.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。10.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______%。10.4第三方責(zé)權(quán)利劃分10.4.1責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)直接責(zé)任。10.4.2權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定配合施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方配合其完成相關(guān)工作。10.5第三方介入程序10.5.1甲方在確定第三方前，應(yīng)征得乙方的同意。10.5.2甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.5.3乙方應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，配合第三方完成相關(guān)工作。10.6第三方變更10.6.1甲方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知乙方，并征得乙方同意。10.6.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，對(duì)更換后的第三方進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.7第三方服務(wù)期限10.7.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定。10.7.2第三方服務(wù)期限屆滿，其服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。10.8第三方服務(wù)費(fèi)用10.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。10.8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.9第三方保密10.9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.9.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。10.10第三方爭(zhēng)議解決10.10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.10.2第三方爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行。10.11第三方終止（1）違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（2）嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在重大問(wèn)題；（4）甲方有其他正當(dāng)理由。（1）嚴(yán)重違反施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在重大問(wèn)題；（3）乙方有其他正當(dāng)理由。10.12第三方責(zé)任免除10.12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.12.2因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.13第三方合作10.13.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。10.13.2第三方與其他第三方合作，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含項(xiàng)目施工所需的所有圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、施工資源配置等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書(shū)要求：列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目材料、設(shè)備的質(zhì)量。5.施工合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明工程已按約定完成，為工程結(jié)算提供依據(jù)。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程結(jié)算情況，包括結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定工程最終結(jié)算金額。9.工程保修單要求：明確工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障工程在保修期內(nèi)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、延長(zhǎng)工期等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，并延長(zhǎng)工期。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并終止服務(wù)協(xié)議。4.違約行為：甲方未按約定組