2025年度城市綜合體可轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同（含裝修支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體可轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同（含裝修支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體可轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同（含裝修支持）甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于：2.乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營；3.甲方同意將商鋪出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.4商鋪用途：____________________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條裝修支持3.1甲方同意為乙方提供裝修支持，具體支持內(nèi)容如下：3.1.1提供裝修方案及圖紙；3.1.2提供裝修材料及設(shè)備；3.1.3提供裝修現(xiàn)場監(jiān)管服務(wù)；3.1.4提供裝修期間的施工許可。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的裝修支持范圍內(nèi)進行裝修，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按時提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.1.2甲方未按時提供裝修支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.1.3甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；5.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他約定6.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2乙方不得利用商鋪進行違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、設(shè)計方等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于但不限于商鋪的租賃、裝修、維護等。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際收取費用的____%。.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方介入程序.4.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請，說明介入原因、目的及預(yù)期效果。.4.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù).5第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于但不限于提供信息、場地、設(shè)備等。.5.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。.5.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時完成相關(guān)任務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明.6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)同時遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方介入費用.7第三方介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。八、合同變更.8本合同如有變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。九、爭議解決.9本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效.10本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：詳細列明商鋪的具體位置、面積、用途、租金支付方式等詳細信息。說明：補充協(xié)議是對本合同中商鋪租賃條款的細化，確保雙方對租賃事項有明確的理解。2.商鋪裝修支持附件二：裝修設(shè)計方案要求：提供詳細的裝修設(shè)計方案，包括效果圖、施工圖紙、材料清單等。說明：裝修設(shè)計方案是乙方進行裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方預(yù)期。3.商鋪裝修支持附件三：裝修施工合同要求：明確施工方的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修施工合同是施工方進行裝修工作的法律依據(jù)，保障施工質(zhì)量。4.商鋪裝修支持附件四：裝修材料清單及質(zhì)量檢測報告要求：提供裝修所需材料的清單及質(zhì)量檢測報告，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：材料清單和質(zhì)量檢測報告是對裝修材料質(zhì)量的保證，防止劣質(zhì)材料使用。5.商鋪裝修支持附件五：商鋪裝修驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)進行裝修驗收，并出具驗收報告。說明：裝修驗收報告是對裝修工程完成質(zhì)量的評估，確保裝修質(zhì)量。6.商鋪租賃合同附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明乙方已按時支付租金的證據(jù)。7.商鋪租賃合同附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄是對違約行為的詳細記錄，便于后續(xù)處理和責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.2違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按時提供商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日提供商鋪，但實際提供時間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，滯納金自逾期之日起計算。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金____%的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)