2025年度城市綜合體停車場開發(fā)與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體停車場開發(fā)與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（停車場開發(fā)方）：_______乙方（停車場運營方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的停車場土地使用權(quán)，并擬開發(fā)該停車場；乙方具備停車場運營管理經(jīng)驗，愿參與該停車場的開發(fā)與運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______城市綜合體停車場1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______平方米（包括地面停車位數(shù)_______個，地下停車位數(shù)_______個）1.4項目投資總額：_______1.5項目建設(shè)周期：_______二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)項目工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。2.1.4甲方負(fù)責(zé)項目建成后的移交工作。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場的運營管理，包括停車場設(shè)施維護、秩序管理、收費管理等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)制定停車場運營管理制度，確保停車場安全、有序、高效運行。2.2.3乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修等工作。2.2.4乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)部人員的招聘、培訓(xùn)、管理等工作。2.3雙方合作：2.3.1甲方與乙方共同成立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。2.3.2雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進項目實施。三、合同期限及費用3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方支付乙方停車場運營管理費用，具體金額為每月_______元，按季度支付。3.3甲方支付乙方項目開發(fā)建設(shè)費用，具體金額為_______元，分_______期支付。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按時支付乙方停車場運營管理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2甲方未能按時支付乙方項目開發(fā)建設(shè)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未能按時完成停車場運營管理工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.4雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（停車場開發(fā)方）：_______乙方（停車場運營方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本項目開發(fā)、建設(shè)、運營、管理或其他相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。a)設(shè)計單位：負(fù)責(zé)停車場的設(shè)計工作。b)施工單位：負(fù)責(zé)停車場的建設(shè)施工。c)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對停車場建設(shè)施工過程進行監(jiān)督。d)金融機構(gòu)：提供項目資金支持的金融機構(gòu)。e)技術(shù)服務(wù)提供商：提供停車場相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)的公司。f)中介機構(gòu)：在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機構(gòu)。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2第三方責(zé)任限額如下：a)設(shè)計單位：因設(shè)計錯誤導(dǎo)致停車場建設(shè)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_______%。b)施工單位：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致停車場建設(shè)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為施工合同金額的_______%。c)監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致停車場建設(shè)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______%。d)金融機構(gòu)：因資金不到位導(dǎo)致項目延期或，責(zé)任限額為金融機構(gòu)提供的貸款金額的_______%。e)技術(shù)服務(wù)提供商：因技術(shù)服務(wù)問題導(dǎo)致停車場運營問題，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)合同金額的_______%。f)中介機構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額為中介服務(wù)費金額的_______%。7.3第三方責(zé)任劃分7.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.3.2第三方責(zé)任劃分如下：a)設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供符合要求的停車場設(shè)計圖紙，并承擔(dān)設(shè)計質(zhì)量責(zé)任。b)施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙進行施工，并承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任。c)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工單位進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。d)金融機構(gòu)：負(fù)責(zé)按照合同約定提供項目資金支持，并承擔(dān)資金到位責(zé)任。e)技術(shù)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)提供必要的停車場運營技術(shù)支持，并承擔(dān)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。f)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同，并承擔(dān)中介服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。7.4第三方權(quán)利a)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。b)依法維護自身合法權(quán)益。c)依法要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5第三方義務(wù)a)依法履行合同約定的義務(wù)。b)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。c)保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。d)對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6第三方變更7.6.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.7第三方糾紛處理7.7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.8第三方介入費用7.8.1第三方介入本項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，具體費用由合同約定。7.8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。7.9第三方合同附件7.9.1本合同附件包括所有第三方合同，附件與本合同具有同等法律效力。7.9.2附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。7.10第三方合同解除7.10.1第三方合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。7.10.2第三方合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)合同復(fù)印件3.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項目施工許可證復(fù)印件5.停車場設(shè)計圖紙及設(shè)計合同復(fù)印件6.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件7.施工單位施工合同復(fù)印件8.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件9.監(jiān)理單位監(jiān)理合同復(fù)印件10.金融機構(gòu)貸款合同復(fù)印件11.技術(shù)服務(wù)提供商資質(zhì)證書復(fù)印件12.技術(shù)服務(wù)合同復(fù)印件13.中介機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件14.中介服務(wù)合同復(fù)印件15.項目協(xié)調(diào)小組組成人員名單16.項目進度計劃表17.項目資金使用計劃表18.停車場運營管理制度19.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及公示20.第三方合同及附件說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方保存。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。3.附件名稱應(yīng)與實際內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)加蓋甲方公章或合同專用章。5.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時支付乙方停車場運營管理費用。未按時支付乙方項目開發(fā)建設(shè)費用。未按時辦理項目用地規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)。b)乙方違約行為：未按時完成停車場運營管理工作。未按時完成停車場內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修等工作。未按時完成停車場內(nèi)部人員的招聘、培訓(xùn)、管理等工作。c)第三方違約行為：設(shè)計單位設(shè)計錯誤導(dǎo)致停車場建設(shè)質(zhì)量問題。施工單位施工質(zhì)量問題導(dǎo)致停車場建設(shè)質(zhì)量問題。監(jiān)理單位監(jiān)理不力導(dǎo)致停車場建設(shè)質(zhì)量問題。金融機構(gòu)資金不到位導(dǎo)致項目延期或。技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)問題導(dǎo)致停車場運營問題。中介機構(gòu)中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：違約金：未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b)乙方違約責(zé)任：違約金：未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。c)第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額：根據(jù)