2025年度精裝合租公寓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝合租公寓租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______間臥室，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)。1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施：_______。1.3租賃物周邊配套設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的交付與使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物。3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并按照甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的；（5）其他違約行為。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方介入6.4.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。6.4.2第三方介入的合法性6.4.2.1中介機(jī)構(gòu)若甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同簽訂前向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向甲乙雙方公示。6.4.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在租賃期間，若租賃物需要維修或保養(yǎng)，甲乙雙方有權(quán)選擇第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。6.4.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.4.3第三方的責(zé)任6.4.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)效或履行不能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同履行其職責(zé)，對(duì)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞或使用不便承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)因維修保養(yǎng)服務(wù)提供者過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)租賃物遭受的損失進(jìn)行賠償。6.4.4第三方的責(zé)任限額6.4.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)對(duì)因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)效或履行不能，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.4.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞或使用不便，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同年度服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.4.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)因維修保養(yǎng)服務(wù)提供者過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.4.4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。6.4.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.4.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自簽訂的合同執(zhí)行，本合同中的約定不適用于第三方。6.4.5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅作為租賃物的服務(wù)提供者，不享有租賃物的所有權(quán)，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.4.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.6第三方的更換6.4.6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。6.4.6.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。6.4.6.3新第三方接替原第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.4.7第三方的違約責(zé)任若第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4.8第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.4.9第三方的權(quán)利第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.4.10第三方的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、家電、裝修等；列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及品牌、型號(hào)；由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物驗(yàn)收清單。說(shuō)明：本附件作為租賃物交付及接收的依據(jù)，如存在爭(zhēng)議，以本附件為準(zhǔn)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等；由甲乙雙方或維修保養(yǎng)服務(wù)提供者共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解租賃物的使用狀況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供每月租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；每月租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，如有爭(zhēng)議，以本附件為準(zhǔn)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、支付日期、收款人信息等；押金收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為押金支付的證明，租賃期滿后，如有剩余押金，甲方應(yīng)出具押金退還憑證。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；故意損壞租賃物；未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；故意損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；其他違約行為：根據(jù)具體情況，甲乙雙方可協(xié)商解決