2025年度二手房購房借款合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房借款合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本借款用途為購買位于_______市_______區(qū)_______路的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。二、借款期限及還款方式2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。（1）自借款之日起，每月_______日為還款日，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。（2）還款期間，如甲方逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付_______%的逾期利息。三、借款利率及利息計算3.1本合同借款利率為_______%，按月計息，每月利率為_______%。3.2利息計算方式：按實際借款金額計算，每月利息為_______元。四、借款擔(dān)保（1）保證人：_______（2）抵押物：_______（3）質(zhì)押物：_______4.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法處置甲方提供的擔(dān)保物。5.2乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和提供的專業(yè)服務(wù)，且其責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)。8.2.2除非甲乙雙方另有約定，第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對本合同項下的交易、借款事項進(jìn)行評估、咨詢和提供專業(yè)意見。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其專業(yè)服務(wù)。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其專業(yè)服務(wù)。8.5第三方介入的具體條款8.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。8.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.6.2甲乙雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。8.6.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。8.7.2變更后的第三方應(yīng)立即替代原第三方，并承擔(dān)原第三方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。8.8第三方退出8.8.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)。8.9第三方保密8.9.1第三方對本合同項下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方費(fèi)用8.10.1第三方的費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和條件，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的權(quán)屬信息，價格及支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的真實性。3.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.借款申請表：甲方向乙方提交的借款申請文件，包括借款金額、用途、期限等信息。5.還款計劃表：甲乙雙方約定的還款計劃，包括還款日期、金額等。6.擔(dān)保協(xié)議：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)。7.保險單：房屋買賣交易中涉及的保險合同，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.中介服務(wù)協(xié)議：如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營的身份。11.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。12.銀行賬戶信息：甲乙雙方在合同履行過程中使用的銀行賬戶信息。13.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。（2）乙方未按約定提供貸款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易等。（4）甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。（2）違約提供貸款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（4）未提供文件或信息：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。（2）乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。