2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同解除及退款處理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同解除及退款處理協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同解除及退款處理協(xié)議甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________一、合同解除原因1.甲方因下列原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行：（1）甲方未按購(gòu)房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合購(gòu)房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.乙方因下列原因要求解除購(gòu)房合同：（1）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同；（2）乙方發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同存在重大誤解或欺詐；（3）乙方違反購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行。二、合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.在接到解除購(gòu)房合同的通知后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方支付解除合同保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.甲方收到解除合同保證金后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)簽訂本協(xié)議，明確解除購(gòu)房合同的相關(guān)事宜。三、退款處理（1）在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的購(gòu)房款扣除解除合同保證金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還給乙方；（2）甲方退還給乙方的購(gòu)房款應(yīng)以人民幣_(tái)___元為計(jì)算單位。（1）甲方將退款匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方將退款以現(xiàn)金形式交付給乙方。3.甲方在退還購(gòu)房款過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е峦丝顭o(wú)法及時(shí)到賬，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定退還購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)退還購(gòu)房款的__%計(jì)算。2.乙方未按本協(xié)議約定支付解除合同保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付保證金金額的__%計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）之外的，為促成合同解除及退款處理事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同解除及退款事宜。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、解決方案和建議。4.第三方在介入過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同解除及退款處理相關(guān)的資料和信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解除合同及退款處理的方案和建議。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出批評(píng)和建議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入合同解除及退款處理過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時(shí)，第三方可從甲乙雙方處收取的最高費(fèi)用。（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（3）甲乙雙方自身原因?qū)е碌臋?quán)益受損。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入合同解除及退款處理過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。3.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，可共同選擇第三方介入合同解除及退款處理事宜。2.甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后__個(gè)工作日內(nèi)，向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方收到委托書(shū)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)接受委托。（1）第三方職責(zé)范圍；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方工作計(jì)劃；（4）第三方費(fèi)用預(yù)算。5.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的介入方案后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核和確認(rèn)。七、第三方介入的終止1.第三方在介入過(guò)程中，如因下列原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止介入：（1）甲乙雙方解除委托關(guān)系；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的報(bào)告，并說(shuō)明終止介入的原因。3.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同解除及退款處理事宜。八、本部分修正內(nèi)容為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同解除及退款處理協(xié)議范本的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房合同》副本要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的購(gòu)房合同副本，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.《2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同解除及退款處理協(xié)議》副本要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為雙方就合同解除及退款事宜達(dá)成的協(xié)議副本，用于證明雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.解除合同通知書(shū)要求：通知內(nèi)容明確，注明解除原因，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方發(fā)出的解除合同通知書(shū)，用于證明解除合同的正式通知。4.退款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，注明退款金額，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為甲方退還乙方購(gòu)房款的憑證，用于證明退款已實(shí)際發(fā)生。5.第三方介入委托書(shū)要求：委托內(nèi)容明確，注明委托事項(xiàng)和權(quán)限，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方委托第三方介入合同解除及退款處理事宜的委托書(shū)。6.第三方介入方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、工作計(jì)劃等，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為第三方提交的介入方案，用于指導(dǎo)第三方的工作。7.第三方終止介入報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，注明終止原因，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為第三方終止介入的原因和情況說(shuō)明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書(shū)等，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為解決甲乙雙方爭(zhēng)議的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日房屋總價(jià)款的0.1%，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按委托書(shū)約定履行職責(zé)，或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的損失。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)