2025年度回遷房購買合同（含稅費減免政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購買合同（含稅費減免政策）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的回遷房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋產(chǎn)權性質：____________________二、購房價格及支付方式1.購房總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）剩余房款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.付款時間：（1）首付款：于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）剩余房款：于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。三、稅費減免政策（1）契稅：按照國家規(guī)定減免。（2）印花稅：按照國家規(guī)定減免。（3）其他相關稅費：按照國家規(guī)定減免。2.乙方負責辦理相關稅費減免手續(xù)，并承擔相關費用。四、交付使用1.乙方應于本合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后，應于____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定的，應在驗收之日起____日內(nèi)向乙方提出書面異議。3.乙方應在收到甲方書面異議之日起____日內(nèi)予以答復，并采取相應措施予以整改。五、違約責任1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.雙方因其他原因違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供擔保、監(jiān)管、評估等服務。3.甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，認為有必要引入第三方參與。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其提供服務或協(xié)助的范圍。2.第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同約定房屋總價款的____%。3.第三方責任限額可根據(jù)實際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。四、第三方責權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.第三方有權在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方有權要求甲乙雙方支付相關費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應當簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.第三方在履行本合同過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權采取相應措施。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。六、第三方介入的具體條款1.中介機構介入：（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，可選擇引入中介機構提供居間服務。（2）中介機構應在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的服務內(nèi)容、費用和責任。（3）中介機構在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.律師事務所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇引入律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。（2）律師事務所應在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂法律服務協(xié)議，明確律師事務所的服務內(nèi)容、費用和責任。（3）律師事務所應在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供法律支持，確保合同的合法性和有效性。3.評估機構介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇引入評估機構對房屋價值進行評估。（2）評估機構應在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂評估服務協(xié)議，明確評估機構的服務內(nèi)容、費用和責任。4.監(jiān)理機構介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇引入監(jiān)理機構對房屋建設過程進行監(jiān)管。（2）監(jiān)理機構應在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理機構的服務內(nèi)容、費用和責任。（3）監(jiān)理機構應在履行本合同過程中，確保房屋建設質量，保障甲乙雙方的合法權益。七、第三方介入的變更和解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方在收到甲乙雙方變更或解除通知后，應在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關手續(xù)。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、購房價格、支付方式、交付使用時間、稅費減免政策等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，避免產(chǎn)權糾紛。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：本附件用于證明房屋的實際面積，避免面積糾紛。4.附件四：稅費減免證明詳細要求：提供相關稅費減免的證明文件，證明甲方享受的稅費減免政策。說明：本附件用于證明甲方在合同中約定的稅費減免政策已落實。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供首付款和剩余房款的付款憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，證明房屋交付質量符合約定。說明：本附件用于證明房屋交付質量，避免交付糾紛。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用和責任。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未按約定支付首付款或剩余房款，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：乙方應于本合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務或服務不符合約定，視為違約。示例說明：中