2025年度購物中心租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)范）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的購物中心，乙方有意租賃該購物中心進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、公共區(qū)域使用規(guī)范3.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)范。（1）非法經(jīng)營活動；（2）影響其他商戶或顧客的正常經(jīng)營活動；（3）損壞公共設(shè)施；（4）違反國家法律法規(guī)。四、租賃物的維護(hù)及修繕4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。4.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。2.2除非本合同另有約定，第三方對租賃物的任何損害、違約行為或侵權(quán)行為，不承擔(dān)超出其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。2.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議或合同中予以重復(fù)約定。三、第三方介入條款3.1中介方3.1.1甲方和乙方同意，在租賃過程中，可以引入中介方提供中介服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。3.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保方3.2.1乙方可以引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。3.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。3.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3技術(shù)服務(wù)提供方3.3.1甲方和乙方可以引入技術(shù)服務(wù)提供方提供租賃物相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。3.3.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或影響租賃物正常使用，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3甲方和乙方在第三方介入本合同的情況下，應(yīng)保持相互之間的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.4如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)事先取得第三方的書面同意。5.2任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由相關(guān)方簽字蓋章。六、第三方介入后的合同解除6.1如第三方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方和乙方在第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物在租賃開始時(shí)的狀況。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。4.公共區(qū)域使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)范，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全消防、設(shè)施維護(hù)等。5.第三方協(xié)議或合同要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。6.租賃物租賃合同要求：提供本租賃合同的正式文本。7.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付_______元的滯納金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用租賃物過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違反公共區(qū)域使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)范，導(dǎo)致公共區(qū)域損壞或影響其他商戶正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在公共區(qū)域內(nèi)擅自搭建設(shè)施，導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方引入第三方導(dǎo)致租賃關(guān)系不穩(wěn)定或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致購物中心秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.