2025年度房屋買賣糾紛調解協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣糾紛調解協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、協議雙方信息甲方（賣方）：________姓名：________住址：________乙方（買方）：________姓名：________住址：________二、糾紛基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：________房屋所有權證號：________房屋產權性質：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋建成時間：________2.糾紛產生原因：________三、調解結果（1）甲方自愿將房屋賣給乙方，成交價格為________元。（2）乙方應在簽訂本協議之日起________個工作日內，向甲方支付房屋首付款________元。（3）甲方應在乙方支付首付款后________個工作日內，向乙方交付房屋所有權證。（4）房屋交付后，乙方應在________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。（5）甲方保證房屋在交付時無任何債權債務糾紛。（1）乙方同意按照甲方要求支付房屋首付款________元。（2）乙方應在房屋交付后________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應向甲方支付房屋尾款________元。（4）乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，房屋產權清晰無爭議。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按協議約定交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按協議約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按協議約定支付房屋首付款，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方未按協議約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。五、爭議解決雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其參與本協議的目的是為了協助甲乙雙方解決房屋買賣糾紛，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職能。二、第三方介入的必要性1.若甲乙雙方在履行本協議過程中出現糾紛，經協商無法達成一致意見，任何一方均可申請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保糾紛得到公正、公平、高效的解決，維護甲乙雙方的合法權益。三、第三方介入的條件1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任介入事項。3.第三方介入事項應與本協議的履行相關。四、第三方的職責1.評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。2.中介機構：負責協調甲乙雙方溝通，促成協議的履行。3.律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理法律事務。4.仲裁機構：負責對甲乙雙方的糾紛進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。五、第三方的權利1.第三方有權根據本協議的約定，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.第三方有權在介入過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。六、第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。2.第三方應恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本協議成交價的_________%。3.若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進糾紛解決。2.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與其他各方（甲乙雙方）的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應按照甲方要求，協助甲方履行本協議約定的義務。（2）第三方與乙方：第三方應按照乙方要求，協助乙方履行本協議約定的義務。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應協助甲乙雙方解決糾紛，維護雙方合法權益。九、第三方介入的終止1.若甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致意見，第三方應終止介入。2.若第三方在介入過程中發(fā)現甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權終止介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協議的約定，繼續(xù)履行各自義務。十、其他1.本協議中關于第三方介入的修正條款，為本協議不可分割的一部分。2.本協議中關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明房屋的評估價值、評估依據等。4.房屋維修記錄要求：提供房屋自交付以來，甲方進行的維修記錄，包括維修內容、維修時間等。5.房屋權屬證明文件要求：提供房屋權屬證明文件的清晰復印件，包括土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。6.付款憑證要求：提供房屋交易過程中，甲乙雙方支付的款項憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。7.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中，甲乙雙方繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。8.第三方介入協議要求：若第三方介入，提供第三方介入協議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。9.爭議解決協議要求：若甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致意見，提供爭議解決協議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按協議約定交付房屋，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的_________%。甲方未按協議約定辦理房屋過戶手續(xù)，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的_________%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按協議約定支付房屋首付款，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋成交價的_________%。乙方未按協議約定辦理房屋過戶手續(xù)，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋成交價的_________%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協議約定履行職責，責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方介入費用的_________%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失