2025年度貸款房屋買賣合同及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款房屋買賣合同及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.3房屋用途：________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整；2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交接清單。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋交接清單對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。第五條室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)5.1雙方同意按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。5.3檢測(cè)費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。5.4檢測(cè)報(bào)告應(yīng)在檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具，如檢測(cè)報(bào)告顯示房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。6.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)等事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)；（4）提供金融服務(wù)，如貸款等；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同的簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款____%的責(zé)任；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)直接責(zé)任，如檢測(cè)報(bào)告存在虛假、錯(cuò)誤等情況，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款發(fā)放過(guò)程中的違約責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同的簽訂及履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款發(fā)放過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供貸款服務(wù)范圍內(nèi)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣合同的洽談、簽訂服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞、欺詐；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》，進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）金融機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。7.第三方變更及退出7.1第三方變更及退出如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換檢測(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）金融機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意更換金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原金融機(jī)構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入合同的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同的有效期11.1第三方介入合同的有效期自合同簽訂之日起至甲乙雙方房屋買賣合同履行完畢之日止。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的正式文本，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：提供付款憑證的正式文本，需加蓋付款方印章。說(shuō)明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的正式文本，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，需加蓋第三方印章。說(shuō)明：用于證明第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，需加蓋甲乙雙方及第三方印章（如有）。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中