2025年度寫字樓租賃居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度寫字樓租賃居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_______的寫字樓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層高_(dá)______米。1.3租賃物裝修狀況：_______。1.4租賃物用途：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為_(kāi)______元，按月支付，每_______個(gè)月為一個(gè)支付周期。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的租金收據(jù)。三、租賃物的交付與接收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同解除及違約責(zé)任7.1甲方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修；（3）乙方在使用過(guò)程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失。7.2乙方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修、更換；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失。7.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方留存_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間代理方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的概念及介入10.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的其他主體，包括但不限于但不限于：維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。10.1.2第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了滿足合同目的，確保合同各方權(quán)益，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行的行為。10.1.3第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或加入本合同。10.2第三方的責(zé)任及權(quán)利10.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議或本合同中約定的范圍，不得超出其專業(yè)范圍和授權(quán)。10.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本合同中的相關(guān)事項(xiàng)提出建議或意見(jiàn)。10.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。10.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為不損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額由其合作協(xié)議或本合同中約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致的甲方、乙方、丙方間接經(jīng)濟(jì)損失或第三方違反合同約定造成的損失。10.3.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間有效，合同解除或終止后，第三方不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。10.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或本合同約定。10.4.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)合同關(guān)系，第三方不得要求甲方、乙方、丙方支付工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。10.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5第三方介入的具體情形及程序（1）租賃物需要維修或更換；（2）租賃物價(jià)值評(píng)估；（3）租賃合同糾紛調(diào)解；（4）物業(yè)管理糾紛處理；（5）法律咨詢或訴訟代理。10.5.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）三方簽訂合作協(xié)議或在本合同中明確第三方的責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，履行其職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向甲方、乙方、丙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。10.6第三方的退出10.6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方、丙方。10.6.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，另行選擇第三方介入。10.6.3第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任和權(quán)利由其協(xié)議或本合同中約定的繼承方承擔(dān)。10.7本合同其他條款的適用10.7.1本部分條款未盡事宜，仍適用本合同其他條款的約定。10.7.2本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、裝修狀況等。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：用以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議：包括但不限于維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等與甲方、乙方、丙方簽訂的合作協(xié)議。7.第三方介入報(bào)告：第三方在介入本合同履行過(guò)程中出具的報(bào)告或意見(jiàn)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未按約定進(jìn)行租賃物的維修、更換；違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修；在使用過(guò)程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞；違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失。（3）丙方違約行為：未按約定履行居間代理職責(zé)；捏造事實(shí)，誤導(dǎo)甲方或乙方；未妥善保管合同及相關(guān)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修、更換的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方在使用過(guò)程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行居間代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金；丙方捏造事實(shí)，誤導(dǎo)甲方或乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)