2025版門面租賃合同（含租賃保證金退還條件及維修責(zé)任劃分）

2025版門面租賃合同（含租賃保證金退還條件及維修責(zé)任劃分）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面租賃描述1.租賃物描述門面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），租賃面積______平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃保證金及退還條件1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金______元。保證金在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，無息退還。2.退還條件租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按合同約定支付所有費用后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。三、租金及支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計______個月。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.支付時間租金應(yīng)在每月______日前支付，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。四、維修責(zé)任劃分1.維修范圍租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物外部的公共設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的門面進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同要求。有權(quán)在租賃期間對門面的使用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。義務(wù)：按時支付租金，并保持門面的整潔和完好。在租賃期滿或合同解除時，將門面恢復(fù)至原狀，除非另有約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得租賃保證金的部分或全部退還。義務(wù)：遵守租賃合同條款，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修責(zé)任。六、租賃保證金及退還條件1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金______元。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。2.退還條件租賃期滿，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付所有費用后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。七、維修責(zé)任劃分1.維修范圍租賃期間的日常維修，乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)。2.維修責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、門面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期