2025年度房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修服務協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修服務協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：_______乙方（工程質(zhì)量保修服務公司名稱）：_______鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（項目名稱）位于_______，建筑面積為_______平方米，為確保工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）主體結(jié)構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等主要部位的質(zhì)量保修；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設施的質(zhì)量保修；（3）門窗、欄桿、扶手等附屬設施的質(zhì)量保修；（4）其他因工程質(zhì)量問題導致的損失。2.保修內(nèi)容：（1）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)進行維修，確保工程質(zhì)量符合國家標準；（2）因乙方維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）保修期內(nèi)，甲方應配合乙方進行維修工作。二、保修期限1.主體結(jié)構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等主要部位的質(zhì)量保修期限為_______年；2.供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設施的質(zhì)量保修期限為_______年；3.門窗、欄桿、扶手等附屬設施的質(zhì)量保修期限為_______年。三、保修費用及支付方式1.保修費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)乙方提供的維修方案及實際維修成本確定；2.保修費用支付方式：（1）甲方在接到乙方維修方案后_______個工作日內(nèi)支付保修費用；（2）保修費用支付比例：_______%；（3）保修費用支付方式：_______。四、違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付保修費用的，應向乙方支付_______%的違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時完成維修工作的，應向甲方支付_______%的違約金；3.因乙方維修不當導致工程質(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.維修方案2.費用清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方、乙方履行本協(xié)議過程中，因提供咨詢服務、技術支持、質(zhì)量檢測、維修服務或其他相關服務而介入本協(xié)議的獨立法人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機構；（2）技術服務提供商；（3）質(zhì)量檢測機構；（4）維修施工單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任，僅限于其直接參與的服務范圍，且其責任限額不超過乙方在本協(xié)議項下的責任限額。2.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲方承擔。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行其職責。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和支持；（2）在履行職責過程中，對工程質(zhì)量進行檢測、評估和監(jiān)督；（3）對工程質(zhì)量問題提出整改意見，并跟蹤整改效果。2.第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范；（3）對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同糾紛。2.第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方進行整改。3.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應承擔相應的責任。4.第三方在履行職責過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方、乙方應承擔相應的責任。六、第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。2.若第三方介入導致甲方、乙方損失，乙方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.若第三方介入導致甲方、乙方損失，超出乙方責任限額部分，由甲方承擔。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本協(xié)議的履行。八、其他約定1.本協(xié)議中關于第三方介入的條款，為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本協(xié)議中關于第三方介入的條款，在第三方介入后生效。3.本協(xié)議中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責任限額確認書3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：維修方案要求：詳細說明維修項目的具體內(nèi)容、維修時間表、維修人員安排、維修材料清單及預算等。說明：維修方案是乙方根據(jù)甲方反饋的問題制定的，旨在明確維修的具體步驟和預期效果。2.附件2：費用清單要求：列出所有維修項目的費用明細，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：費用清單是甲方支付保修費用的依據(jù)，應清晰、準確地反映實際發(fā)生的費用。3.附件3：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中的權利、義務、責任及費用承擔等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。4.附件4：第三方責任限額確認書要求：確認第三方在本協(xié)議項下的責任限額，明確超出部分的責任承擔。說明：責任限額確認書是甲乙雙方與第三方就責任承擔達成的一致意見的書面文件。5.附件5：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的書面文件。6.附件6：工程質(zhì)量檢測報告要求：由第三方出具，詳細記錄工程質(zhì)量檢測的結(jié)果和評估。說明：工程質(zhì)量檢測報告是第三方對工程質(zhì)量進行檢測后，形成的書面報告。7.附件7：維修驗收報告要求：由甲方、乙方、第三方共同簽署，確認維修工作的完成情況和質(zhì)量。說明：維修驗收報告是甲乙雙方與第三方對維修工作完成的確認文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付保修費用；（2）乙方未按時完成維修工作；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，導致工程質(zhì)量問題。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付保修費用，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的賠償責任；（4）泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（5）違反本協(xié)議約定，導致工程質(zhì)量問題的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付保修費用，乙方有權向甲方追討欠款，并要求支付_______%的違約金；（2）乙方未按時完成維修工作，導致甲方損失_______元，乙方應向甲方支付_______元的賠償金；（3）第三方未按照合作協(xié)