2025年度國(guó)有房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：__________________1.2租賃物面積：__________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________________1.4租賃物設(shè)施：__________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月人民幣_(tái)_________________元。2.3付款方式：__________________2.4付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。三、租賃物維護(hù)責(zé)任3.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：（1）保持租賃物清潔、衛(wèi)生；（2）定期檢查租賃物設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（3）發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，包括但不限于：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）租賃物配套設(shè)施的維修；（3）因不可抗力等原因造成租賃物損壞的維修。（1）承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.3甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃物維護(hù)責(zé)任事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。7.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。7.3第三方責(zé)任：7.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.3第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額：7.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。7.5第三方權(quán)利：7.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供租賃物的相關(guān)信息、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。7.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立判斷租賃物的維護(hù)需求，并采取相應(yīng)的措施。7.6第三方與其他各方的關(guān)系：7.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。7.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得雙方的同意。7.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。7.7第三方變更：7.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.7.2新第三方應(yīng)自通知之日起，承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.8第三方終止：7.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保租賃物的維護(hù)工作不受影響。7.8.2第三方終止履行職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)的維護(hù)方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.9第三方保密：7.9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.10第三方責(zé)任免除：7.10.1如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.10.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息，作為本合同的附件。2.《租賃物維護(hù)記錄》：記錄租賃物在租賃期間的所有維修、保養(yǎng)、更換等情況，作為本合同的附件。3.《維修費(fèi)用清單》：記錄租賃物維修過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，作為本合同的附件。4.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入本合同履行時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。5.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，就未盡事宜或變更事宜達(dá)成的書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.《保密協(xié)議》：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中涉及的保密信息達(dá)成的保密協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得相互矛盾。附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付租賃物；1.2未履行租賃物的維修責(zé)任；1.3未按照合同約定提供租賃物；1.4擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未合理使用租賃物，造成租賃物損壞；2.3未按時(shí)履行租賃物的維護(hù)責(zé)任；2.4擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.2甲方未履行租賃物的維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。2.3甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.5乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。2.6乙方未按時(shí)履行租賃物的維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。2.7乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開始使用租賃