2025年度建筑工程競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______5.項(xiàng)目投資：_______6.項(xiàng)目工期：_______二、談判條件1.乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，提供詳細(xì)的施工方案、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施、工程進(jìn)度計(jì)劃等。2.甲方對(duì)乙方提交的談判文件進(jìn)行評(píng)審，綜合考慮技術(shù)、價(jià)格、信譽(yù)等因素，確定中標(biāo)單位。三、合同簽訂1.甲方在收到乙方提交的談判文件后，進(jìn)行評(píng)審，并在評(píng)審結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)單位。2.中標(biāo)單位應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式合同。四、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工，保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款，確保乙方資金周轉(zhuǎn)。五、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。二、第三方介入的職責(zé)和權(quán)限1.監(jiān)理單位：a.職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合合同約定和法律法規(guī)要求。b.權(quán)限：有權(quán)要求乙方提供施工方案、技術(shù)參數(shù)、進(jìn)度報(bào)告等，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，對(duì)不合格工程有權(quán)要求乙方返工或拆除。2.設(shè)計(jì)單位：a.職責(zé)：負(fù)責(zé)提供符合合同約定和規(guī)范要求的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖。b.權(quán)限：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出解決方案。3.材料供應(yīng)商：a.職責(zé)：提供符合合同約定和規(guī)范要求的材料。b.權(quán)限：有權(quán)要求乙方對(duì)材料進(jìn)行檢查，對(duì)不合格材料有權(quán)拒絕接收。4.設(shè)備供應(yīng)商：a.職責(zé)：提供符合合同約定和規(guī)范要求的設(shè)備。b.權(quán)限：有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)不合格設(shè)備有權(quán)拒絕接收。5.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：a.職責(zé)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。b.權(quán)限：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，對(duì)乙方提出的方案進(jìn)行評(píng)估。6.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：a.職責(zé)：負(fù)責(zé)提供工程保險(xiǎn)，保障甲方、乙方及第三方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益。b.權(quán)限：有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，對(duì)保險(xiǎn)理賠進(jìn)行審核。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方的要求履行職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定和規(guī)范要求進(jìn)行施工。3.第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系：a.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同保證合同履行。b.各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)交叉。五、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。六、合同終止1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同，并追究其違約責(zé)任。2.第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量、單位工程量、綜合單價(jià)、合價(jià)等，并附上計(jì)價(jià)規(guī)則。說(shuō)明：工程量清單是合同執(zhí)行過(guò)程中計(jì)算工程量和工程款的重要依據(jù)。2.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置計(jì)劃等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成和質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要文件。3.質(zhì)量保證體系及措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查記錄等。說(shuō)明：質(zhì)量保證體系及措施是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的關(guān)鍵。4.安全文明施工措施及方案詳細(xì)要求：包括安全文明施工方案、應(yīng)急預(yù)案、安全管理制度、文明施工措施等。說(shuō)明：安全文明施工措施及方案是確保施工安全、環(huán)保和文明施工的重要保障。5.環(huán)境保護(hù)措施及方案詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、廢水廢氣處理方案、噪音控制方案等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施及方案是確保施工過(guò)程中減少對(duì)環(huán)境影響的必要措施。6.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地面積、場(chǎng)地條件、設(shè)施清單、場(chǎng)地使用要求等。說(shuō)明：甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單是乙方施工的基礎(chǔ)條件。7.乙方提供的材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：乙方提供的材料及設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。8.乙方人員資質(zhì)證書(shū)及簡(jiǎn)歷詳細(xì)要求：包括乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等相關(guān)人員的資質(zhì)證書(shū)和簡(jiǎn)歷。說(shuō)明：乙方人員資質(zhì)證書(shū)及簡(jiǎn)歷是確保施工團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)性和能力的重要依據(jù)。9.合同履行過(guò)程中的變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的變更及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：變更及補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充。10.爭(zhēng)議解決及相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決及相關(guān)文件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為8個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.乙方提供的材料或設(shè)備不合格：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)材料或設(shè)備不合格的違約責(zé)任，更換或修復(fù)不合格的材料或設(shè)備，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若合同約定使用的鋼材需達(dá)到國(guó)標(biāo)，但乙方提供的鋼材不合格，則乙方應(yīng)更換或修復(fù)不合格的鋼材，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按合同約定支付工程款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定支付工程款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若合同約定每月支付工程款的日期為每月25日，但甲方未在規(guī)定日期支付，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的