2025年度空房房屋租賃合同范本（養(yǎng)老）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空房房屋租賃合同范本（養(yǎng)老）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于_________________的空房，乙方愿意租賃該空房用于養(yǎng)老居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修：________________5.房屋配套設施：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，甲方無損壞房屋及其他設施的情況下，乙方可全額退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應保持房屋及配套設施的整潔，定期進行清潔。3.乙方應承擔房屋及配套設施的正常損耗責任。4.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造或裝修，需事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相關(guān)費用。（3）乙方損壞房屋及配套設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方在本合同中的角色和責任，需根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方因故無法履行本合同部分義務，需第三方協(xié)助；（2）房屋租賃過程中發(fā)生糾紛，需第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）房屋租賃合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定等；（4）乙方在租賃期間需要提供擔保；（5）物業(yè)服務企業(yè)或其他第三方需參與合同履行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其具體角色和介入原因確定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方遭受的損失；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用；（3）第三方在履行合同過程中對房屋及配套設施造成的損害。四、第三方責權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務；（3）有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。2.第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定履行相關(guān)義務；（2）確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）對因自身原因造成的損失承擔相應責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，甲方或乙方應承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力原因造成損失，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：（1）第三方在本合同中的角色，僅限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務；（2）第三方不得以任何形式變更、解除或終止本合同；（3）第三方不得要求甲方或乙方承擔超出本合同約定的責任。六、第三方變更1.如需更換第三方，雙方應書面通知對方，并取得對方同意。2.新第三方應按照本合同約定，履行相關(guān)義務。七、第三方終止1.如第三方因故無法履行合同義務，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。2.第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。八、第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔。2.如合同未明確約定費用承擔方，則由甲方、乙方或第三方共同承擔。九、爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋租賃前的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。4.租賃保證金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。6.房屋維修記錄：房屋租賃期間發(fā)生的維修記錄。7.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時的證明文件。10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為附件的文件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同：應詳細列明房屋租賃的雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：需為合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：應詳細描述房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。4.租金支付憑證：需為銀行或第三方支付平臺的正式憑證。5.房屋維修記錄：應詳細記錄維修的時間、原因、費用等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：應明確第三方的角色、責任、權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決的方式、程序和期限。8.不可抗力證明：需為具有法律效力的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供房屋；b.擅自提高租金；c.未按時交付房屋維修費用；d.違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.損壞房屋及配套設施；d.違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。c.甲方未按時交付房屋維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。d.甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相關(guān)費用。c.乙方損壞房屋及配套設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。d.乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，乙方有權(quán)