2025年度購房合同補充協(xié)議中的合同解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議中的合同解除條件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______地址：______法定代表人：______一、合同解除條件1.甲方在主合同約定的交付期限內(nèi)未能按期交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)解除合同。具體解除條件如下：（1）甲方在主合同約定的交付期限屆滿后的______日內(nèi)，仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。a.房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，經(jīng)相關(guān)部門認定不符合居住條件的；b.房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門認定無法修復的；c.甲方提供的房屋面積與主合同約定面積不符，超過______%的；d.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的。2.乙方在主合同約定的付款期限內(nèi)未能按期支付購房款，導致甲方無法按期收取房款，甲方有權(quán)解除合同。具體解除條件如下：（1）乙方在主合同約定的付款期限屆滿后的______日內(nèi)，仍未支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同。a.乙方支付的購房款不足主合同約定總額的______%的；b.乙方提供的支付憑證存在虛假、偽造等情形的。3.甲方或乙方違反主合同約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導致主合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、合同解除程序1.任何一方主張解除合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)當立即采取必要措施，確保房屋、資金等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.合同解除后，雙方應(yīng)當按照主合同約定的條款辦理房屋交付、購房款結(jié)算等事宜。4.合同解除后，因履行合同所產(chǎn)生的一切費用，由違約方承擔。三、其他約定1.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同內(nèi)容不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與購房合同履行過程中提供中介、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了確保購房合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為______元人民幣，超過部分由甲方和乙方共同承擔。3.如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對購房合同進行審查、評估、咨詢等。2.第三方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議的約定，履行中介、擔保、評估、咨詢等職責。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入后，甲方與乙方之間的合同履行責任仍由各自承擔。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)書面通知對方。4.第三方在履行職責過程中，如需向甲方或乙方收取費用，應(yīng)事先經(jīng)雙方書面同意。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。3.合作協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。七、第三方介入的終止1.如經(jīng)協(xié)商一致，甲方、乙方和第三方可以終止第三方介入。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______第三方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保內(nèi)容清晰、完整，以保障各方權(quán)益。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：資質(zhì)證明是確認第三方是否具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：房屋權(quán)屬證明文件是確保房屋交易合法性的關(guān)鍵文件。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)量符合要求。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是確保房屋安全、合格的重要文件。5.附件五：購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，證明購房款已按照合同約定支付。說明：購房款支付憑證是確認購房款支付情況的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)確保內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按期交付房屋；乙方未能按期支付購房款；第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未能按期交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：甲方未能在主合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣；乙方未能在主合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙