2025年度商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款協(xié)議及還款收條范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款協(xié)議及還款收條范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為年利率______%，按月計息，每月還款日為______日。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)，將貸款資金用于購買商業(yè)地產(chǎn)。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下商業(yè)地產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物他項權(quán)證。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方如逾期償還貸款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付逾期利息。3.甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額償還貸款，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，追回貸款本金及利息。2.甲方如未按照本合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：還款收條范本甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________茲證明，甲方于______年______月______日向乙方償還貸款本金人民幣______元整（大寫：______元整），利息人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方已收到上述款項，特此收條。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：還款計劃表范本甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________|還款月份|還款本金（元）|還款利息（元）|應(yīng)還總額（元）|||||||1|______________|______________|______________||2|______________|______________|______________||3|______________|______________|______________|||||||總計|______________|______________|______________|甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形a.甲方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等；b.乙方需要第三方協(xié)助完成貸款發(fā)放或回收；c.雙方協(xié)商一致，同意第三方參與本合同的執(zhí)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有本合同中約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。五、第三方的責(zé)任劃分a.各自獨立承擔(dān)責(zé)任，互不干擾；b.甲方、乙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系；c.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)當(dāng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方的變更1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、第三方的保密義務(wù)1.第三方在本合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得將保密信息泄露給任何第三方，包括但不限于其員工、合作伙伴等。八、第三方爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方爭議解決過程中，甲乙雙方有權(quán)參與，并享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。九、本合同附件a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方責(zé)任承諾書；c.其他與本合同相關(guān)的文件。十、本合同生效1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是甲乙雙方簽訂貸款合同的基礎(chǔ)文件，用于明確貸款的基本要素。3.財務(wù)狀況證明要求：借款人需提供近期的銀行流水、財務(wù)報表等證明其財務(wù)狀況的文件。說明：財務(wù)狀況證明用于評估借款人的還款能力，確保其具備按時還款的能力。4.商業(yè)地產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物價值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。5.抵押物他項權(quán)證要求：抵押物他項權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明抵押物所有權(quán)歸屬。說明：抵押物他項權(quán)證是抵押物合法性的證明，確保貸款安全。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。7.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款月份、還款本金、還款利息、應(yīng)還總額等信息。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按時還款，確保貸款按計劃回收。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。9.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任承擔(dān)的承諾。說明：責(zé)任承諾書用于明確第三方的責(zé)任范圍，確保其服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息；未按照貸款合同約定使用貸款資金；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按照合同約定提供抵押物或提供不符合約定的抵押物。b.乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款；未按照貸款合同約定調(diào)整貸款利率；未按照合同約定提供貸款相關(guān)服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露借款人信息。c.第三方違約行為：未按時提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；泄露保密信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任：逾期還款：按照逾期金額的______%支付逾期利息；未按約定使用貸款資金：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；未提供抵押物或提供不符合約定的抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：按照逾期天數(shù)向甲方支付______%的違約金；未按約定調(diào)整貸款利率：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未提供貸款相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：未按時提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；