2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：甲方從事國(guó)際房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意與甲方合作進(jìn)行國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________________________。1.3合作項(xiàng)目類型為：_________________________。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供合作項(xiàng)目所需的資金支持；（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃與推廣；（3）協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)與合作項(xiàng)目相關(guān)的政府、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門的聯(lián)系。2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的土地取得、土地使用權(quán)出讓等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作；（4）協(xié)助甲方辦理合作項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。第三條合作期限3.1本合同有效期為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，則應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。第四條合作收益分配（1）甲方：_________%；（2）乙方：_________%。4.2甲方與乙方應(yīng)按照各自的投資比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作費(fèi)用5.1合作項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方與乙方按照投資比例共同承擔(dān)。5.2合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第六條合作管理與監(jiān)督6.1甲方與乙方應(yīng)設(shè)立合作項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2合作項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲方與乙方各委派____名，共計(jì)____名。6.3合作項(xiàng)目管理委員會(huì)的主席由甲方委派，副主席由乙方委派。6.4合作項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。9.2本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自解除。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為甲方或乙方提供項(xiàng)目信息、促成交易、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）代理方：受甲方或乙方委托，代表其進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目談判、款項(xiàng)支付等行為的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方的資金支付、債務(wù)履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其接受委托時(shí)所提供的服務(wù)范圍。2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.3第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。第三條第三方介入的審批程序3.1甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定提供必要的資料、信息和支持。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的合作是基于甲方、乙方的共同意愿，第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方中的任何一方進(jìn)行合作。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方中的任何一方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方指定的渠道進(jìn)行。6.3第三方不得利用其在合作中的地位，謀取不正當(dāng)利益。6.4第三方與其他各方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方變更7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方更換后，原有合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第八條第三方終止（1）第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合作協(xié)議的約定；（3）第三方出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，給甲方、乙方或其他第三方造成重大損失。（1）甲方、乙方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲方、乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合作協(xié)議的約定；（3）甲方、乙方出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，給第三方造成重大損失。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原有合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。3.土地使用權(quán)出讓合同：證明乙方已取得土地使用權(quán)。4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。5.施工合同：明確甲方與乙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.采購(gòu)合同：涉及設(shè)備、材料采購(gòu)的合同。7.付款計(jì)劃：明確各階段付款金額、時(shí)間及支付方式。8.質(zhì)量保證書(shū)：保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響及環(huán)保措施。10.供水、供電、供氣等相關(guān)協(xié)議：確保項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。11.項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、宣傳冊(cè)、廣告等。12.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合作中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。14.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。（2）乙方未按約定完成土地取得手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）乙方未按約定完成土地取得手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，影響項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金____萬(wàn)元。（2）乙方未按約定完成土地取得手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行3個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金____萬(wàn)元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，影響項(xiàng)目進(jìn)度2個(gè)月，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____萬(wàn)元。（4）任何一方未按約定