2025年度老舊小區(qū)改造工程建筑修繕施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程建筑修繕施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的______小區(qū)，該小區(qū)建筑年代久遠(yuǎn)，存在安全隱患和功能不足等問題，經(jīng)甲方研究決定進行改造。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該小區(qū)的改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______小區(qū)______號樓______單元改造工程2.工程地點：______小區(qū)______號樓______單元3.工程內(nèi)容：主要包括______、______、______等修繕工作4.工程規(guī)模：______平方米5.工程期限：自______年______月______日至______年______月______日二、工程價款及支付方式1.工程總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的______%，即人民幣______元整；（2）工程進度達到______時，甲方支付乙方工程總價款的______%，即人民幣______元整；（3）工程進度達到______時，甲方支付乙方工程總價款的______%，即人民幣______元整；（4）工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的______%，即人民幣______元整；（5）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的保修費用。三、工程進度及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.工程竣工后，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程應(yīng)符合國家有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程材料應(yīng)符合合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程應(yīng)達到合同約定的使用功能。四、保修責(zé)任1.乙方對工程承擔(dān)______年的保修責(zé)任，保修期內(nèi)因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方未按約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的事先同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。二、第三方介入目的及條件1.第三方介入的目的包括但不限于：（1）確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）提高工程進度和效率；（3）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（4）進行工程保險和風(fēng)險控制。2.第三方介入的條件包括：（1）甲乙雙方同意并簽署書面協(xié)議；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定的要求。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成；（3）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決工程中出現(xiàn)的問題；（4）對工程進行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險控制建議。2.第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定對工程質(zhì)量、進度和風(fēng)險進行獨立判斷；（3）對違反合同約定的行為提出糾正意見；（4）在必要時要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其參與工程的總費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決工程中出現(xiàn)的問題；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決工程中出現(xiàn)的問題；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方與工程其他參與方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他工程參與方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）保持溝通，協(xié)調(diào)工作；（2）第三方應(yīng)確保其工作不影響其他工程參與方的正常工作；（3）第三方應(yīng)與其他工程參與方共同承擔(dān)工程風(fēng)險。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.第三方如需退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。3.第三方的變更或退出不得影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)展示工程的具體設(shè)計、施工要求和技術(shù)規(guī)范，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)等系統(tǒng)的設(shè)計圖紙和規(guī)范。說明：附件一為工程實施的基礎(chǔ)，是乙方進行施工的重要依據(jù)。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，確保工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明：附件二用于計算工程總價，是甲乙雙方結(jié)算工程款的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)描述施工方案、施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等，確保施工過程的順利進行。說明：附件三為施工管理的指導(dǎo)文件，有助于乙方合理安排施工資源，確保工程質(zhì)量和安全。4.附件四：施工合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、工程概況、工程價款、支付方式、工程進度及驗收、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：附件四為本合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等。說明：附件五為本合同的附加條款，用于明確第三方在工程中的角色和責(zé)任。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等，確保工程質(zhì)量的合格性。說明：附件六為工程驗收的正式文件，是工程竣工的必要條件。7.附件七：工程保修證書要求：詳細(xì)記錄工程保修的內(nèi)容、期限、責(zé)任等，確保工程保修的有效性。說明：附件七為工程保修的憑證，是乙方履行保修責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按銀行同期貸款利率計算利息損失。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的工程延期損失。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工程延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量