2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同書（養(yǎng)老版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同書（養(yǎng)老版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同書（養(yǎng)老版）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方出租的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施及用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、舒適。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、租賃物的退租6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。6.2乙方在退租時(shí)，應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定提供租賃物設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的順利履行，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2咨詢方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.4擔(dān)保方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)總額的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，確保本合同的順利履行；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)，幫助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在本合同履行過(guò)程中，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)；（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位，強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件。5.4第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。6.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。六、違約責(zé)任6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）利用其在本合同中的地位，強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同書（養(yǎng)老版）》正本2.《養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同書（養(yǎng)老版）》副本4.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）5.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)施清單及照片6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.第三方合作協(xié)議8.保證金收據(jù)9.租金支付憑證10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)施清單及照片應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施情況，并清晰展示設(shè)施的外觀。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物已按照約定交付，并符合約定條件。5.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.保證金收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明保證金已收取。7.租金支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明租金已支付。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，以確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定提供租賃物設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反本合同約定，造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未按約定提供租賃物設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償