2025年度房地產項目股權置換意向協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權置換意向協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，擁有某房地產項目的開發(fā)權。2.乙方為從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，擁有另一房地產項目的開發(fā)權。3.雙方有意就房地產項目股權進行置換，以實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享。4.為明確雙方在股權置換過程中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本意向協(xié)議。第一條股權置換范圍1.1甲方將其擁有的某房地產項目100%的股權置換給乙方。1.2乙方將其擁有的另一房地產項目100%的股權置換給甲方。第二條股權置換條件2.1雙方應保證所提供的股權真實、有效，無任何權利瑕疵。2.2雙方應保證所提供的股權不存在任何法律糾紛，不影響股權的轉讓。2.3雙方應保證所提供的股權不存在任何債權債務，不影響股權的轉讓。第三條股權置換價格3.1股權置換價格以雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_______元。3.2股權置換價格以人民幣_______元為計價貨幣。第四條股權置換方式4.1雙方應在本意向協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，完成股權的交割。4.2雙方應在本意向協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，辦理股權變更登記手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方對本意向協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款自本意向協(xié)議簽訂之日起_______年內有效。第六條違約責任6.1如一方違反本意向協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2賠償金的計算方式為：損失金額×_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第八條本意向協(xié)議的生效8.1本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本意向協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方股權證明文件2.乙方股權證明文件3.股權置換清單4.其他與本意向協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本意向協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構、財務顧問等。二、第三方介入目的（1）提供專業(yè)意見和咨詢；（2）協(xié)助完成股權交割手續(xù)；（3）進行資產評估和審計；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方責任限額.3第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)意見和咨詢時，僅對所提供意見和咨詢的真實性、準確性負責；（2）第三方在協(xié)助完成股權交割手續(xù)時，僅對手續(xù)的合法性、規(guī)范性負責；（3）第三方在執(zhí)行資產評估和審計時，僅對評估和審計報告的真實性、準確性負責；（4）第三方在解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議時，僅對所提供的解決方案的合理性、可行性負責。.4第三方的責任限額不得超過本意向協(xié)議約定的股權置換價格的一定比例，具體比例為_______%。四、第三方責權利.5第三方的責權利如下：（1）責任：第三方應根據本意向協(xié)議的約定，履行其職責，確保股權置換的順利進行；（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；（3）利益：第三方有權根據本意向協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.6在本意向協(xié)議履行過程中，第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方：甲方與乙方為本意向協(xié)議的雙方當事人，負責股權的交割和變更登記手續(xù)；（2）第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生業(yè)務往來，甲方應按照約定支付相關費用；（3）第三方與乙方：第三方在履行職責過程中，與乙方發(fā)生業(yè)務往來，乙方應按照約定支付相關費用；（4）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方共同協(xié)商解決問題，應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求進行協(xié)商。六、第三方變更.7如需變更第三方，甲乙雙方應提前_______個工作日通知對方，并書面確認變更事宜。變更后的第三方應立即履行其職責，并承擔相應的責任。七、第三方退出.8如第三方因故退出本意向協(xié)議，甲乙雙方應提前_______個工作日通知對方，并書面確認退出事宜。退出后的第三方應立即停止履行其職責，并按照約定辦理相關手續(xù)。八、其他.9本部分所述內容為本意向協(xié)議的附加條款，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。.10本部分所述內容如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方股權證明文件說明：提供甲方持有的某房地產項目100%股權的相關證明文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、股權轉讓協(xié)議等。.2乙方股權證明文件說明：提供乙方持有的另一房地產項目100%股權的相關證明文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、股權轉讓協(xié)議等。.3股權置換清單說明：詳細列明甲方和乙方各自持有的股權比例、數(shù)量、價值等信息，以及股權置換的具體內容。.4資產評估報告說明：由第三方評估機構出具的某房地產項目和另一房地產項目的資產評估報告，包括但不限于資產價值、市場分析、風險評估等。.5審計報告說明：由第三方審計機構出具的某房地產項目和另一房地產項目的審計報告，包括但不限于財務狀況、經營成果、現(xiàn)金流量等。.6法律意見書說明：由第三方法律顧問出具的關于本意向協(xié)議合法性的法律意見書。.7股權交割確認書說明：甲乙雙方在股權交割完成后，共同簽署的確認書，證明股權已成功交割。.8其他相關文件說明：與本意向協(xié)議履行相關的其他文件，如合同補充協(xié)議、會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成股權交割或變更登記手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為股權置換價格的一定比例。示例：若甲方未在約定的時間內完成股權交割，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。.2乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成股權交割或變更登記手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為股權置換價格的一定比例。示例：若乙方未在約定的時間內完成股權交割，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。.3第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致股權置換受阻。責任認定：第三方應根據其違約程度，向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例：若第三方未按時完成資產評估報告，應向甲乙雙方支付人民幣_______元的賠償金。.4爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓。責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例：若一方在仲裁過程中故意拖延，應向另一方支