2025年度二手房買賣房屋合同社區(qū)配套設施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣房屋合同社區(qū)配套設施使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣房屋合同社區(qū)配套設施使用協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的房屋一套，該房屋配套設施齊全，包括_______（詳細配套設施名稱），現(xiàn)甲方同意將上述房屋及配套設施出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋及配套設施1.1房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)：_______1.2配套設施：配套設施名稱：_______配套設施面積：_______配套設施功能：_______二、交易價格及支付方式2.1交易價格：_______2.2支付方式：（1）首付：_______（金額）支付時間：_______（2）尾款：_______支付時間：_______三、交付及使用3.1甲方應于_______（具體日期）前將房屋及配套設施交付給乙方。3.2乙方在收到房屋及配套設施后，應按照本協(xié)議約定使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設施。四、違約責任4.1甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋及配套設施，應向乙方支付_______（金額）的違約金。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應向甲方支付_______（金額）的違約金。4.3雙方因房屋及配套設施使用發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入概述5.1.1本合同項下的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。5.1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方責任限額5.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務或執(zhí)行的任務導致合同目的無法實現(xiàn)、房屋及配套設施損失、違約責任等，其責任限額由甲乙雙方在本條款中約定。5.2.2第三方的責任限額為_______（金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.3第三方責任劃分5.3.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。甲方、乙方及第三方應明確各自的責任范圍，并在本合同中予以明確。5.3.2甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方責任：甲方負責房屋及配套設施的合法產(chǎn)權(quán)，確保房屋及配套設施符合合同約定，并對第三方提供的服務或執(zhí)行的任務進行監(jiān)督。（2）乙方責任：乙方負責按照合同約定支付房款，接受房屋及配套設施，并對第三方提供的服務或執(zhí)行的任務進行驗收。（3）第三方責任：第三方按照合同約定提供專業(yè)服務或執(zhí)行任務，并對自身提供的服務或執(zhí)行的任務質(zhì)量承擔責任。5.4第三方介入的具體條款5.4.1中介機構(gòu)（1）甲方同意聘請_______（中介機構(gòu)名稱）作為本合同的中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成房屋及配套設施的買賣交易。（2）中介機構(gòu)應在本合同簽訂之日起_______（具體時間）內(nèi)完成房屋及配套設施的評估、測繪等工作。（3）中介機構(gòu)應按照本合同約定，收取_______（中介服務費用）作為服務費用。5.4.2律師事務所（1）甲乙雙方同意聘請_______（律師事務所名稱）提供法律咨詢服務，確保本合同的合法性和有效性。（2）律師事務所應在本合同簽訂之日起_______（具體時間）內(nèi)完成對房屋及配套設施的法律審查。（3）律師事務所應按照本合同約定，收取_______（律師服務費用）作為服務費用。5.4.3評估機構(gòu)（1）甲乙雙方同意聘請_______（評估機構(gòu)名稱）對房屋及配套設施進行評估。（2）評估機構(gòu)應在本合同簽訂之日起_______（具體時間）內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。（3）評估機構(gòu)應按照本合同約定，收取_______（評估服務費用）作為服務費用。5.4.4測繪機構(gòu)（1）甲乙雙方同意聘請_______（測繪機構(gòu)名稱）對房屋及配套設施進行測繪。（2）測繪機構(gòu)應在本合同簽訂之日起_______（具體時間）內(nèi)完成測繪工作，并提供測繪報告。（3）測繪機構(gòu)應按照本合同約定，收取_______（測繪服務費用）作為服務費用。5.5第三方變更及解除5.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方的介入，應提前_______（提前通知時間）書面通知對方及第三方，并協(xié)商一致。5.5.2第三方在接到變更或解除通知后，應按照甲乙雙方的要求，在_______（具體時間）內(nèi)完成相關工作的交接。5.6違約責任5.6.1如第三方因自身原因未能履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.6.2如甲方、乙方因第三方原因未能履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的違約責任。5.7爭議解決5.7.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.7.2第三方介入本合同項下的爭議，應遵守甲乙雙方達成的爭議解決方式。5.8本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋及配套設施的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：由測繪機構(gòu)出具，詳細說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。4.交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，證明交易稅費已繳納。5.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋及配套設施的交接情況。6.第三方服務協(xié)議：包括中介機構(gòu)服務協(xié)議、律師事務所服務協(xié)議、評估機構(gòu)服務協(xié)議、測繪機構(gòu)服務協(xié)議等，明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。8.其他相關文件：如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及配套設施。房屋及配套設施存在重大質(zhì)量問題，影響乙方使用。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定使用房屋及配套設施，造成損壞。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務或執(zhí)行任務。服務或執(zhí)行任務存在重大質(zhì)量問題，影響合同目的實現(xiàn)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付房屋及配套設施的，應向乙方支付_______（金額）的違約金。房屋及配套設施存在重大質(zhì)量問題的，應承擔修復或賠償損失的責任。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。（2）乙方違約責任：未按時支付房款的，應向甲方支付_______（金額）的違約金。損壞房屋及配套設施的，應承擔修復或賠償損失的責任。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。（3）第三方違約責任：未按合同約定提供專業(yè)服務或執(zhí)行任務的，應承擔相應違約責任。服務或執(zhí)行任務存在重大質(zhì)量問題的，應承擔修復或賠償損失的責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋及配套設施，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付_______（金額）的違約金。（2