2025年度上海商鋪租賃與買賣綜合合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海商鋪租賃與買賣綜合合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃與買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪租賃1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金：商鋪租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。租金按月支付，每_______日支付一次。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶行：_______4.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金等。5.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。8.乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。二、商鋪買賣1.甲方同意在租賃期滿或合同解除后，將商鋪出售給乙方。2.買賣價格為人民幣_______元，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付買賣款項的方式為：_______4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部買賣款項后_______日內(nèi)，將商鋪的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。5.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在租賃與買賣過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：在商鋪買賣過程中，甲乙雙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行價值評估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可聘請律師事務(wù)所提供法律意見。4.會計師事務(wù)所：在涉及財務(wù)事宜時，甲乙雙方可聘請會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估結(jié)果的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的律師服務(wù)費用的_______倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所進(jìn)行審計時，如因自身過錯導(dǎo)致審計結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的審計服務(wù)費用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）在甲乙雙方簽訂本合同前，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對商鋪進(jìn)行價值評估。（2）確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律意見。（2）在簽訂本合同前，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.會計師事務(wù)所：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對財務(wù)事項進(jìn)行審計。（2）確保審計結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成租賃與買賣事宜，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對商鋪進(jìn)行價值評估，不參與本合同的簽訂和履行，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律意見，不參與本合同的簽訂和履行，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅對財務(wù)事項進(jìn)行審計，不參與本合同的簽訂和履行，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該商鋪擁有合法出租和出售的權(quán)利。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行租賃和買賣。2.商鋪租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金、保證金等細(xì)節(jié)。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪買賣合同，明確買賣價格、支付方式、交付時間等細(xì)節(jié)。說明：此附件用于證明買賣關(guān)系的存在，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告，證明商鋪的價值。說明：此附件用于確定商鋪的買賣價格，確保價格公允。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同條款的合法性和有效性。說明：此附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險。6.會計師事務(wù)所審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，證明財務(wù)狀況的準(zhǔn)確性。說明：此附件用于確保財務(wù)透明度，避免財務(wù)糾紛。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此附件用于證明保證金的支付情況，保障雙方的權(quán)益。8.裝修合同要求：提供裝修合同，明確裝修范圍、費用、工期等細(xì)節(jié)。說明：此附件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。9.交接清單要求：提供商鋪交接清單，明確交接物品、狀態(tài)、數(shù)量等細(xì)節(jié)。說明：此附件用于確保商鋪交接的完整性，避免交接糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。乙方未按約定支付租金或保證金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀。乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。乙方未按約定支付買賣款項。甲方未按約定將商鋪所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付給乙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、合理的調(diào)查和處理費用等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要