2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1本合同租賃場(chǎng)地位于_______，具體位置為_______。1.2租賃場(chǎng)地面積：_______平方米。1.3租賃場(chǎng)地界限：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收到租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、租賃用途4.1乙方租賃上述租賃場(chǎng)地用于_______。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。5.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和使用功能。6.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害的活動(dòng)。七、租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。8.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和使用功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行、提高交易效率或滿足特定需求，由第三方參與合同的相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生的意外損失；（3）因第三方提供的虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同履行受阻或損失。三、第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方均同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得介入本合同。3.2第三方介入的方式（1）中介方：中介方作為雙方交易的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助雙方履行合同等。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保合同履行。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地、租賃用途等進(jìn)行監(jiān)管，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方介入的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，提供交易信息，協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行等。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或追償。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地、租賃用途等進(jìn)行監(jiān)管，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.4第三方介入的費(fèi)用（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在合同中明確列出。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商，并在合同中明確列出。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍。4.2第三方在本合同中的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或損失，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或退出，不影響本合同的有效性。5.3第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。六、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、界限、面積等。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明：包括租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表：列出每月租金的構(gòu)成、支付方式、支付日期等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的詳細(xì)協(xié)議。5.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保金額。6.評(píng)估報(bào)告：如涉及評(píng)估方，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.合同履行情況記錄：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄等。8.違約行為記錄：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，視為違約。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)：乙方未按照約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，視為違約。（4）第三方違約：第三方介入合同履行過(guò)程中，若第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。（2）示例二：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）示