2025年度別墅購(gòu)房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購(gòu)房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意支付房屋買賣價(jià)格，支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款。（2）尾款：乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為尾款。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題。2.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量或權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)于房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的資料提交給乙方。3.乙方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的資料提交給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及為房屋買賣提供咨詢、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方自愿選擇第三方介入，并書面通知對(duì)方。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%，具體金額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方負(fù)責(zé)提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢、擔(dān)保、貸款等服務(wù)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。2.第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、第三方介入后的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋自交付以來(lái)，由甲方或授權(quán)的維修人員進(jìn)行的維修記錄。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方之間的買賣關(guān)系。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房款。6.房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件以支持合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年5月15日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年5月15日，乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例：房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付前解決質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償