2025年度二手商鋪買賣合同備案與產權過戶指導合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪買賣合同備案與產權過戶指導合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手商鋪買賣合同備案與產權過戶指導合同甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_________2.商鋪地址：_________3.商鋪建筑面積：_________平方米4.商鋪土地使用性質：_________5.商鋪土地使用權年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________6.商鋪產權證號：_________7.商鋪用途：_________二、商鋪買賣價格及支付方式1.甲方同意將商鋪出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的定金。3.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：________________________），甲方收到房款后，將商鋪產權過戶至乙方名下。三、產權過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供辦理商鋪產權過戶所需的全部文件、資料。2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，配合甲方辦理商鋪產權過戶手續(xù)。3.甲方保證商鋪產權清晰，不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，甲方應承擔全部責任。四、稅費承擔1.買賣雙方按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。2.甲方應向乙方提供辦理產權過戶所需的稅費繳納憑證。五、違約責任1.甲方未按約定時間提供辦理產權過戶所需的文件、資料的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方商鋪買賣及產權過戶過程中的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、產權登記機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同成交價格的_________%（大寫：________________________）。2.如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔全部賠償責任。三、第三方介入方式1.甲方或乙方在辦理商鋪買賣及產權過戶過程中，可自愿選擇引入第三方提供相關服務。2.引入第三方應事先征得對方同意，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。四、第三方職責1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪買賣談判，促成交易，提供市場行情信息，協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。2.律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，代理辦理產權過戶手續(xù)等。4.測繪機構：負責對商鋪進行測繪，確保產權過戶手續(xù)的準確性。5.產權登記機構：負責辦理商鋪產權過戶登記手續(xù)。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)自身職責要求甲乙雙方提供相關文件、資料。2.第三方有權對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為獨立服務關系，第三方不對甲方、乙方的損失承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的過錯導致自身損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致自身損失，甲方、乙方不承擔責任。七、第三方介入后的額外條款1.甲乙雙方在引入第三方后，應將第三方職責、權利和義務在合同中明確約定。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用及違約責任。3.第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除服務合同，并要求第三方承擔違約責任。4.第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)損害甲方、乙方權益的行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。八、第三方介入后的費用承擔1.第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方服務費用由甲乙雙方各自承擔，或由雙方共同承擔。3.第三方服務費用應在合同簽訂前或合同履行過程中支付。九、第三方介入后的爭議解決1.甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照本合同約定解決。十、其他約定1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證復印件要求：復印件須加蓋產權登記機構公章，與原件一致。說明：作為證明商鋪產權歸屬的有效文件。2.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋土地登記機構公章，與原件一致。說明：作為證明商鋪土地使用權歸屬的有效文件。3.商鋪測繪報告要求：測繪報告須由具有測繪資質的機構出具，并加蓋公章。說明：作為商鋪面積及使用范圍的權威依據(jù)。4.商鋪買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說明：作為買賣雙方權利義務關系的法律依據(jù)。要求：復印件須加蓋甲方印章，與原件一致。說明：作為證明甲方身份的有效文件。要求：復印件須加蓋乙方印章，與原件一致。說明：作為證明乙方身份的有效文件。7.第三方服務合同要求：合同須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)。8.稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，與實際繳納相符。說明：作為證明稅費已繳納的有效文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說明：作為雙方解決爭議的法律依據(jù)。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供辦理產權過戶所需的文件、資料。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定時間提供文件、資料的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)實際損失進行賠償，但賠償金額不得超過本合同成交價格的_________%（大寫：________________________）。3.違約責任示例：甲方逾期提供文件、資料，導致乙方無法按時辦理產權過戶，乙方要求甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。乙方逾期支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________