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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度公寓租賃合同能源管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃物業(yè)1.租賃物業(yè)的具體地址為:_______2.租賃物業(yè)的建筑面積為:_______平方米。3.租賃物業(yè)的用途為:居住。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)約,續(xù)約期限為_______年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_______元整。2.支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、能源管理服務(wù)1.乙方同意甲方提供能源管理服務(wù),包括但不限于:(1)節(jié)能設(shè)施的安裝、維修及更換;(2)能源消耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測、分析及報告;(3)節(jié)能技術(shù)的推廣與應(yīng)用。2.甲方提供的能源管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源管理服務(wù),如實提供能源消耗數(shù)據(jù)。五、能源費用承擔(dān)1.租賃期間,租賃物業(yè)的能源費用(包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳匠袚?dān)。2.乙方應(yīng)合理使用能源,避免浪費。六、維修及養(yǎng)護(hù)1.租賃期間,租賃物業(yè)的維修及養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修及養(yǎng)護(hù)。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、能源管理服務(wù)提供方、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方:協(xié)助甲方和乙方完成租賃物業(yè)的租賃事宜,包括但不限于尋找租賃對象、簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。2.能源管理服務(wù)提供方:提供專業(yè)的能源管理服務(wù),協(xié)助甲方和乙方實現(xiàn)能源節(jié)約和成本控制。3.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方:負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作,確保物業(yè)的正常使用。4.保險機構(gòu):為租賃物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施提供保險服務(wù),以降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.中介方:中介方對本合同項下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣_______元。2.能源管理服務(wù)提供方:能源管理服務(wù)提供方對本合同項下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣_______元。3.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方:維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方對本合同項下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任,其責(zé)任限額為人民幣_______元。4.保險機構(gòu):保險機構(gòu)按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任:(1)中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(2)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃物業(yè)的租賃事宜,但不對租賃物業(yè)的具體狀況承擔(dān)責(zé)任。2.能源管理服務(wù)提供方責(zé)任:(1)能源管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供能源管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效果。(2)能源管理服務(wù)提供方不對租賃物業(yè)的具體狀況承擔(dān)責(zé)任。3.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任:(1)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效果。(2)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方不對租賃物業(yè)的具體狀況承擔(dān)責(zé)任。4.保險機構(gòu)責(zé)任:(1)保險機構(gòu)按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。(2)保險機構(gòu)不對租賃物業(yè)的具體狀況承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時,可約定引入第三方介入。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后,應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方變更1.甲方和乙方在合同履行過程中,如需更換第三方,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后,原第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定,不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中,遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù),確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定,如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等,用以證明甲方對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)。2.能源管理服務(wù)方案:詳細(xì)說明能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容、目標(biāo)、實施步驟等。3.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案:詳細(xì)說明維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、目標(biāo)、實施步驟等。4.保險合同:包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等,用以保障租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議:包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、能源管理服務(wù)協(xié)議、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議等,明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述:詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況,包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。7.能源消耗數(shù)據(jù):記錄租賃物業(yè)的能源消耗情況,包括水、電、燃?xì)獾取?.維修養(yǎng)護(hù)記錄:記錄租賃物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.租金支付憑證:證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。10.違約通知:甲方或乙方發(fā)出的違約通知,明確違約事實及處理意見。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時交付租賃物業(yè):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因延遲交付造成的損失。(2)未按約定提供能源管理服務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因服務(wù)不到位造成的損失。(3)未按約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因服務(wù)不到位造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時支付租金:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。(2)未按約定使用能源:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付能源浪費費用,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)損壞租賃物業(yè):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)中介方未按時完成租賃事宜:中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失。(2)能源管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù):能源管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失。(3)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù):維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明:1.甲方未按時交付租賃物業(yè),導(dǎo)致乙方無法按原定計劃入住,乙方因此遭受了額外的住宿費用損失。甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_______元。2.乙方未按時支付租金,累計逾期______
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