2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算與社區(qū)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算與社區(qū)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______二、結(jié)算條款2.1結(jié)算方式：本項(xiàng)目的結(jié)算采用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算的方式。2.2結(jié)算依據(jù)：本項(xiàng)目的結(jié)算依據(jù)為雙方簽訂的合同、甲方提供的工程量清單、乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證。2.3結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付結(jié)算款項(xiàng)。（1）工程費(fèi)用：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。（2）設(shè)備費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試等費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、裝飾材料等。（4）勞務(wù)費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、福利等。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。三、社區(qū)服務(wù)條款（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）安全保障服務(wù)：包括但不限于保安巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等。（3）客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。3.2社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。3.3社區(qū)服務(wù)期限：本社區(qū)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起_______年。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付結(jié)算款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。7.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（3）監(jiān)督合同履行的過程和結(jié)果。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方注冊(cè)資本的一定比例。（3）根據(jù)實(shí)際情況，由甲方和乙方共同確定的合理限額。7.4第三方權(quán)利和義務(wù)7.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和建議權(quán)。7.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同的約定。（2）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。7.5第三方介入流程7.5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.5.3第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.6第三方介入的終止7.6.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。7.6.2第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.7.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。7.8第三方介入的爭(zhēng)議解決7.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.9第三方介入的保密條款7.9.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方和項(xiàng)目相關(guān)的任何信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密。7.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.10第三方介入的其他條款7.10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。7.10.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。7.10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同書：詳細(xì)記載項(xiàng)目的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目投資、建設(shè)周期等。2.項(xiàng)目工程量清單：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的工程量、材料、設(shè)備等信息。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)記載項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)、過程、結(jié)果等。5.社區(qū)服務(wù)方案：詳細(xì)記載社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.第三方服務(wù)報(bào)告：詳細(xì)記載第三方介入項(xiàng)目的服務(wù)過程、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題等。7.違約通知：詳細(xì)記載違約行為的描述、違約方、違約責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。9.保密協(xié)議：詳細(xì)記載雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)信息的保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明要求：1.所有附件均需加蓋雙方公章或合同專用章。2.所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付結(jié)算款項(xiàng)。未按時(shí)提供相關(guān)資料。未按時(shí)完成項(xiàng)目交付。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成結(jié)算報(bào)告。未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)。未按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）第三方違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露項(xiàng)目信息。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付結(jié)算款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付結(jié)算款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按時(shí)完成結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題