養(yǎng)殖租賃合同

養(yǎng)殖租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，為養(yǎng)殖場(chǎng)地的所有者。1.1.2“乙方”指上述承租方，為租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的使用者。1.1.3“租賃場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的養(yǎng)殖場(chǎng)地，具體位置及面積見附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)殖租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃場(chǎng)地及期限2.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于________________的養(yǎng)殖場(chǎng)地出租給乙方使用，具體面積、位置及用途見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章租金及支付3.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)殖場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)場(chǎng)地，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。5.1.3甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃場(chǎng)地。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。5.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修保養(yǎng)的合理要求后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施及養(yǎng)殖設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要措施，避免對(duì)租賃場(chǎng)地造成不必要的損害。第七章環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。7.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，處理養(yǎng)殖廢棄物，防止對(duì)土壤、水體等自然資源的污染。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)消除。第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)為其養(yǎng)殖業(yè)務(wù)投保相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)，以防發(fā)生意外時(shí)對(duì)第三方造成損失。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)乙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.2責(zé)任8.2.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事養(yǎng)殖活動(dòng)，若發(fā)生意外造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)不負(fù)任何責(zé)任，除因甲方原因直接造成損失的情況。第九章提前解約9.1甲方提前解約9.1.1甲方在以下情況下有權(quán)提前解除本合同：9.1.1.1乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.1.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或未經(jīng)甲方同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2甲方提前解約應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。9.2乙方提前解約9.2.1乙方在以下情況下有權(quán)提前解除本合同：9.2.1.1甲方未按約定提供合格的租賃場(chǎng)地或設(shè)施，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未整改。9.2.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖活動(dòng)無法繼續(xù)進(jìn)行。9.2.2乙方提前解約應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按甲方要求支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章養(yǎng)殖技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)支持，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、病害防治建議等。11.1.2甲方應(yīng)定期派遣專業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。11.2培訓(xùn)11.2.1甲方應(yīng)免費(fèi)為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)，包括養(yǎng)殖知識(shí)、操作技能等。11.2.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，并按照培訓(xùn)要求進(jìn)行養(yǎng)殖操作。第十二章信息共享與保密12.1信息共享12.1.1雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用和管理相關(guān)信息進(jìn)行共享，以保證養(yǎng)殖活動(dòng)的順利進(jìn)行。12.1.2雙方應(yīng)相互提供養(yǎng)殖相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以支持對(duì)方的養(yǎng)殖決策。12.2保密12.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約13.1.1甲方未按約定提供合格的租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動(dòng)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2甲方違反合同其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。13.2乙方違約13.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。13.2.2乙方違反合同其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。14.2合同終止14.2.1本合同因以下原因終止：14.2.1.1合同約定的租賃期限屆滿。14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.1.3因法律法規(guī)規(guī)定的原因解除合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和交接。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。15.3合同的完整性15.3.1本合同包含雙方就租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成的全部條款。15.3.2除本合同外，雙方