農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同

農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)貿(mào)市場場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項，達成以下協(xié)議。1.2甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃場地2.1租賃場地位于：__________，租賃場地面積：__________平方米。2.2甲方應保證租賃場地具備以下條件：a)場地平整、干凈、無障礙；b)水電設(shè)施齊全，保證正常使用；c)符合相關(guān)安全、環(huán)保要求。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.3乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；b)甲方應保證租賃場地的安全、環(huán)保、設(shè)施齊全；c)甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，但乙方不得違反本合同約定事項。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方有權(quán)在租賃場地范圍內(nèi)自主經(jīng)營；b)乙方應按約定支付租金，并承擔租賃場地的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；c)乙方不得在租賃場地進行違法經(jīng)營活動，不得損壞場地設(shè)施，如有損壞，應承擔修復費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任：a)甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；b)甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任：a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；b)乙方在租賃場地進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責任：a)甲方負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的正常維護和維修；b)甲方應在接到乙方關(guān)于租賃場地設(shè)施損壞的書面通知后，及時進行維修；c)甲方對租賃場地進行的維修，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方維修保養(yǎng)責任：a)乙方負責租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護；b)乙方在進行內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)時，應采取必要措施，保證不影響其他商戶的正常經(jīng)營；c)乙方在租賃期內(nèi)新增的設(shè)施設(shè)備，應自行負責維護和維修。第七章安全生產(chǎn)7.1甲方安全生產(chǎn)責任：a)甲方應保證租賃場地的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全規(guī)定；b)甲方應定期對租賃場地進行安全檢查，排除安全隱患；c)甲方應負責租賃場地的消防設(shè)施的配置和維護。7.2乙方安全生產(chǎn)責任：a)乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事任何可能危及租賃場地安全的活動；b)乙方應負責其經(jīng)營過程中的安全措施，保證不發(fā)生安全；c)乙方應配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。第八章保險8.1甲方保險責任：a)甲方應為租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施投保相應的保險；b)甲方應在保險合同中指定乙方為受益人之一，保障乙方的合法權(quán)益。8.2乙方保險責任：a)乙方應為其經(jīng)營設(shè)施及存貨投保相應的商業(yè)保險；b)乙方應保證保險覆蓋租賃期間可能發(fā)生的各類風險。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1甲方轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：a)甲方同意乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方；b)甲方在同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，有權(quán)對乙方及第三方進行審查，保證其符合租賃場地的使用要求。9.2乙方轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：a)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；b)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應保證第三方知曉并同意本合同的全部條款；c)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，仍應承擔本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十章合同的解除與終止10.1合同解除：a)在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場地或存在重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同；b)在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止：a)租賃期滿，本合同自動終止；b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；c)因不可抗力導致租賃場地無法繼續(xù)使用，本合同可提前終止。10.3合同解除或終止后，雙方應按照以下程序處理：a)乙方應在合同解除或終止后5個工作日內(nèi)搬離租賃場地；b)甲方應在合同解除或終止后15個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金；c)雙方應結(jié)清所有與租賃場地相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。12.2若乙方違反本合同導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十三章合同的變更和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商一致，以書面形式對本合同進行補充或變更。13.2補充或變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章