2025舊房屋(私房)買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：。1.3房屋的規(guī)劃用途為。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的問題。4.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)，按照合同約定支付房款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的%支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房屋價款的%支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件或營業(yè)執(zhí)照。解決辦法：要求合同方提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，并承諾房屋權(quán)屬無爭議。3.房屋價格及支付方式明確，雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中明確房價款及支付方式，并確保雙方一致認(rèn)可。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用明確，雙方配合辦理。解決辦法：在合同中約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方及辦理手續(xù)的期限，并共同配合辦理。5.違約責(zé)任明確，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決方式明確，如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：用于證明房屋所有權(quán)歸屬的證件編號。4.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.滯納金：買方逾期支付房款時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：賣方逾期交付房屋時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。8.過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商或法院訴訟。10.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣舊房屋（私房）。2.企業(yè)之間買賣舊房屋（私房）。3.個人與企業(yè)之間買賣舊房屋（私房）。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋占用稅：明確房屋過戶前后的占用稅由哪方承擔(dān)。5.房屋過戶過程中的其他費(fèi)用：如契稅、印花稅等，明確承擔(dān)方。6.房屋用途變更：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋用途是否可以變更及變更程序。7.房屋買賣過程中的保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及交易信息保密的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號復(fù)印件