2025年度關(guān)于房屋租賃合同注意事項

?合同編號：甲方（出租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋權(quán)屬證明：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.租賃房屋用途：乙方需按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.房屋維修：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.房屋交付和歸還：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并在租賃期滿后按約定歸還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確交付和歸還房屋的期限和要求，乙方應(yīng)按照約定交付和歸還房屋。5.合同變更和解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。解決辦法：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于補償出租人出租房屋所獲得的利益。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給租戶。4.短期租賃，如短期旅游租賃、臨時住宿等。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋保險：甲方乙方可約定是否購買房屋保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋出租前的狀態(tài)：雙方應(yīng)約定房屋出租前的狀態(tài)，如有損壞或需要維修，應(yīng)在租賃前解決。4.房屋出租后的維修責(zé)任：明確出租人和承租人在房屋出租后的維修責(zé)任。5.租金調(diào)整：雙方可約定租金調(diào)整的方式和周期