2025深圳國有土地出讓合同書

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受讓人）：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于深圳市的國有土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于深圳市（區(qū)/街道）號(hào)地塊，宗地面積為平方米。1.2土地用途為：。1.3土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起至年月日止。第二條出讓金及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元整（大寫：元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式和期限如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)支付人民幣元整；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和方式支付。第三條土地交付及使用3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地交付給乙方使用。土地交付時(shí)間為年月日。3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，并遵守國家和深圳市關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得土地使用權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金，確保合同的正常履行。2.土地交付和使用：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地交付給乙方使用。若甲方未能按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，避免逾期交付。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保順利完成登記。4.合同履行過程中的爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量避免產(chǎn)生爭議。一旦發(fā)生爭議，積極尋求協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)出讓給使用權(quán)人的一種權(quán)利。國有土地使用權(quán)人有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用、收益等。2.土地使用權(quán)出讓金：指國有土地使用權(quán)出讓時(shí)，受讓人按照合同約定向出讓人支付的費(fèi)用。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.深圳市國有土地使用權(quán)出讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為深圳市土地管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。3.受讓方為符合深圳市土地使用權(quán)出讓條件的法人或其他組織。4.雙方就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間、方式和金額的詳細(xì)規(guī)定。2.土地交付和使用的具體程序和時(shí)間安排。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的程序、時(shí)間要求和所需材料。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決的具體流程和仲裁或訴訟的適用條款。6.合同的解除、終止條件和后續(xù)土地使用權(quán)的處理方式。7.雙方約定的其他事宜，如土地開發(fā)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金的支付憑證。2.土地使用權(quán)出讓合同的批準(zhǔn)文件。3.土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃許可證。4.土地使用權(quán)出讓地塊的建設(shè)