1+x不動產(chǎn)考試題含答案

1+x不動產(chǎn)考試題含答案一、單選題（共100題，每題1分，共100分）1.在地籍測量中，四等控制網(wǎng)最弱邊相對中誤差不得大于1:（）。A、40000B、14000C、45000D、25000正確答案：C2.在地籍測繪過程中，可用圖解法計(jì)算土地面積的地塊圖上面積不應(yīng)小于（）cm2。A、5B、6C、7D、4正確答案：A3.某獨(dú)立丘房屋經(jīng)過析產(chǎn)分成兩個，兄弟二人各得一個產(chǎn)權(quán)，原丘號為16，本編號區(qū)最大丘號為30，弟弟把房屋賣給哥哥并合并，則該產(chǎn)權(quán)最終的丘號應(yīng)為（）。A、16-1B、33C、31D、34正確答案：B4.地籍控制測量坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先選用（）坐標(biāo)系。A、地方B、獨(dú)立C、任意D、國家正確答案：D5.地籍總調(diào)查成果驗(yàn)收時，界址測量與地籍圖測繪檢查驗(yàn)收的內(nèi)容不包括（）。A、地籍圖精度是否符合規(guī)定B、地籍、地形要素有無錯漏C、宗地草圖與實(shí)地是否相符D、觀測記錄與數(shù)據(jù)是否齊全、規(guī)范正確答案：C6.下列地籍要素中，對地籍管理最重要的是（）。A、土地權(quán)屬B、土地價(jià)格C、土地質(zhì)量D、土地用途正確答案：A7.以下關(guān)于共有建筑面積分?jǐn)偡椒ǖ谋硎觯ǎ┦钦_的。A、多功能綜合樓應(yīng)采取多級分?jǐn)?，采用整體到局部的方法B、根據(jù)誰使用誰分?jǐn)傇瓌t，一層各戶不分?jǐn)倶翘蓍g面積C、小區(qū)管理用房應(yīng)由小區(qū)各幢分?jǐn)侱、屋頂樓梯間應(yīng)由頂層各戶分?jǐn)傉_答案：A8.某公園一個以柱子外圍投影測量，占地30m2的獨(dú)立亭建筑面積為（）。A、30B、0C、不確定D、15正確答案：B9.關(guān)于地籍測量圖根控制網(wǎng)，下列說法中正確的是（）。A、圖根控制測量的精度要求與三級控制網(wǎng)相同B、圖根高程控制網(wǎng)常用三角高程法布設(shè)C、如果用GPS-RTK法測量圖根點(diǎn)則沒有通視要求D、導(dǎo)線法是目前地籍圖根控制測量的最主要辦法正確答案：B10.按現(xiàn)行的《地籍測繪規(guī)范》，地籍圖上界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離的中誤差不應(yīng)大于圖上（）mm。A、±0.3B、±0.4C、±0.2D、±0.5正確答案：A11.下列房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，凈高度達(dá)到2.50m時需計(jì)算全部建筑面積的是（）。A、廠房內(nèi)的上料平臺B、房屋內(nèi)的操作平臺C、房屋內(nèi)的設(shè)備夾層D、大型水箱構(gòu)架正確答案：C12.某宗地原界址點(diǎn)編號未1、2、3、4、5，現(xiàn)4號界址點(diǎn)不再使用，繪制宗地草圖時以下說法正確的是（）。A、4號界址點(diǎn)用單實(shí)線劃去B、直接刪除4號界址點(diǎn)C、4號界址點(diǎn)處打叉D、不作修改，另作注記正確答案：C13.地籍管理的內(nèi)容包括土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級估價(jià)、（）等。A、地籍檔案建立B、界址點(diǎn)測定C、宗地圖測繪D、地籍圖測繪正確答案：A14.要從事房產(chǎn)測繪工作，測繪單位（）進(jìn)行資格前置初審。A、由不動產(chǎn)登記主管部門B、由國土資源主管部門C、無須D、由建設(shè)主管部門正確答案：C15.下列屬于土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容的是（）。A、地籍要素測量B、宗地圖制作C、地籍索引圖制作D、界址邊長丈量正確答案：D16.日常地籍調(diào)查工作需要制作（）到國土、房產(chǎn)、規(guī)劃部門的檔案室調(diào)取資料。A、協(xié)助查詢單B、地籍界線爭議原由書C、指界通知書D、地籍調(diào)查表正確答案：A17.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)權(quán)屬登記證書記載的事項(xiàng)，與不動產(chǎn)登記簿不一致時，一般以（）為準(zhǔn)。A、不動產(chǎn)登記簿B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、在先記載或登記的D、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)定的正確答案：A18.在地籍圖上，沒有爭議的界址線均用（）表示。A、0.3mm的黑色實(shí)線B、0.3mm的黑色虛線C、0.3mm的紅色實(shí)線D、0.15mm的紅色實(shí)線正確答案：C19.采用獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)建立地籍控制網(wǎng)，其坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)與（）坐標(biāo)系統(tǒng)建立聯(lián)系。A、獨(dú)立B、國際C、國家D、任意正確答案：C20.地籍圖上某宗地編號為GB00005/071，其中分母071表示（）。A、宗地號B、地籍區(qū)號C、地籍子區(qū)D、地類號正確答案：D21.采用全站儀測繪地籍圖時，對相鄰RTK圖根點(diǎn)進(jìn)行邊長檢查，檢測邊長的水平距離的相對誤差不得大于（）。A、1/2000B、1/3000C、1/2500D、1/4500正確答案：B22.某房產(chǎn)測量單位要布設(shè)首級房產(chǎn)控制網(wǎng)進(jìn)行房產(chǎn)分幅圖測量，以下控制網(wǎng)中符合要求且成本最合理的是（）。A、圖根控制網(wǎng)B、三級導(dǎo)線控制網(wǎng)C、四等控制網(wǎng)D、四等水準(zhǔn)控制網(wǎng)正確答案：B23.進(jìn)行土地用途調(diào)查時，宗地較小，在圖上難以標(biāo)注的住宅地類（），耕地地類（）。A、必須注記，可以不注記B、都可以不注記C、都必須注記D、可以不注記，必須注記正確答案：D24.我國土地證附圖是（）。A、地形圖B、地籍圖C、宗地圖D、地調(diào)底圖正確答案：C25.下列關(guān)于界址邊長丈量的說法中正確的是（）。A、采用解析法測量界址點(diǎn)時不需測量界址點(diǎn)與鄰近地物的距離B、采用鋼尺量距法測量界址點(diǎn)時每個界址點(diǎn)至少測量兩條界址點(diǎn)與鄰近地物的距離C、采用圖解法測量界址點(diǎn)時每個界址點(diǎn)至少測量兩條界址點(diǎn)與鄰近地物的距離D、采用鋼尺量距的控制在一個尺段之內(nèi)正確答案：B26.題在房產(chǎn)分丘圖繪制中，房屋權(quán)屬界線與丘界線重合的處理方式為（）。A、用房屋權(quán)界線表示B、用丘界線表示C、交替表示D、錯開表示正確答案：B27.下列房屋或其用地狀況發(fā)生變化的情形中，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬變更測量的為（）。A、房屋用地權(quán)界截彎取直B、房屋擴(kuò)建層數(shù)發(fā)生變化C、房屋附屬門廊拆除量D、房屋門牌號變化正確答案：A28.以下套內(nèi)房屋建筑部門的面積不計(jì)入套內(nèi)房屋使用面積的是（）。A、陽臺B、儲藏室C、本戶樓梯D、墻面內(nèi)飾正確答案：A29.根據(jù)《測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》，下列要素中，不屬于圖類單位測繪成果數(shù)學(xué)精度檢查項(xiàng)的是（）。A、平面位置精度B、高程精度C、相對位置精度D、地理精度正確答案：D30.在房產(chǎn)測量時，繪制房屋用地草圖不需要注記（）。A、房屋層數(shù)B、權(quán)屬來源C、控制點(diǎn)D、土地用途正確答案：B31.房產(chǎn)分戶平面圖不表示的內(nèi)容是（）。A、走道位置B、墻體歸屬C、指北方向D、四至關(guān)系正確答案：D32.第三次全國土地調(diào)查以（）為單元開展調(diào)查。A、幢B、丘C、圖斑D、宗地正確答案：C33.不動產(chǎn)權(quán)屬界址線應(yīng)當(dāng)按照（）確定的權(quán)屬界線的界址點(diǎn)、界址線或提供的有關(guān)登記資料和附圖進(jìn)行。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府房產(chǎn)主管部門C、縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記主管部門D、縣級以上人民政府國土資源主管部門正確答案：A34.按照房產(chǎn)測量規(guī)范，成套房屋指的是（）。A、由完整功能組成的供一戶使用的房屋B、單位的單身職工共同居住的房屋C、具有單一住宅功能的房屋D、房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的成套出售的房屋正確答案：A35.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建庫數(shù)據(jù)中的基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)不包括（）。A、居民地B、境界C、數(shù)學(xué)基礎(chǔ)D、宗地面積正確答案：D36.牧區(qū)的集體土地所有權(quán)調(diào)查比例尺一般選用（）。A、1:2000B、1:10000C、1:50000D、1:5000正確答案：C37.某宗地代碼為××××××××××××G××××××，則該宗地的土地權(quán)屬類型為（）。A、國有土地所有權(quán)B、國有土地使用權(quán)C、集體土地所有權(quán)D、集體土地使用權(quán)正確答案：A38.新建商品房，當(dāng)某段界址線邊長為50m時，兩個相鄰房產(chǎn)界址點(diǎn)的間距中誤差是（）cm。A、±20B、±2C、±5D、±10正確答案：C39.房產(chǎn)分丘平面圖上某房屋輪廓線中央注記的倒數(shù)兩位數(shù)為“14”，則以下表述正確的是（）。A、該房屋的竣工年份為2014年B、該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)C、該房屋的總層數(shù)為14D、該房屋的產(chǎn)權(quán)類別為國有正確答案：A40.套內(nèi)陽臺建筑面積以陽臺外圍與房屋（）之間的水平投影面積計(jì)算。A、外墻減去陽臺墻體厚度B、墻中C、內(nèi)墻D、外墻正確答案：D41.某宗地內(nèi)共有登記房屋36幢，若幢號為35、36的兩幢房屋進(jìn)行房產(chǎn)合并，則合并后的房產(chǎn)幢號為（）。A、36B、35-1C、35D、37正確答案：D42.根據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定，不動產(chǎn)以（）為基本單位進(jìn)行登記，并具有唯一編碼。A、幢B、宗地C、不動產(chǎn)單元D、丘正確答案：C43.地籍日常變更調(diào)查時，調(diào)查人員接收到（）初審的變更土地登記申請文件后，在現(xiàn)場對宗地權(quán)屬和界址變化進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。A、土地登記人員B、測繪人員C、土地權(quán)利人D、土地登記代理人正確答案：A44.房產(chǎn)變更測量分為（）測量兩類。A、現(xiàn)狀變更和權(quán)屬變更B、權(quán)界變更和權(quán)屬變更C、面積變更和結(jié)構(gòu)變更D、面積變更和權(quán)屬變更正確答案：A45.指根據(jù)土地征收等工作需要，實(shí)地界定土地使用范圍、測定界址的工作。A、地籍調(diào)查B、撥地測量C、勘測定界D、地籍測量正確答案：C46.地籍調(diào)查完成后，需要權(quán)利人簽訂（），作為登記發(fā)證的重要依據(jù)。A、宗地圖B、地籍登記簿冊C、指界通知書回執(zhí)D、土地權(quán)屬界線協(xié)議書正確答案：B47.填寫地籍調(diào)查表的權(quán)屬性質(zhì)欄，以下所有權(quán)中填寫正確的是（）。A、國有農(nóng)用地所有權(quán)B、國有建設(shè)用地所有權(quán)C、村民小組農(nóng)民集體土地所有權(quán)D、宅基地所有權(quán)正確答案：C48.下列不屬于《商品房預(yù)售許可證》取得條件的是（）。A、取得土地使用權(quán)證書B、已進(jìn)行房屋竣工核實(shí)驗(yàn)收測量C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證D、已經(jīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行圖紙測量正確答案：B49.一宗地分割為數(shù)宗地后，各分割宗地面積之和與原宗地面積的差值在規(guī)定的限差內(nèi)時，差值按（）配賦。A、各分割宗地平均B、各分割宗地價(jià)值的比例C、各分割宗地面積的比例D、地籍管理部門的要求正確答案：C50.現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》作出測量精度要求規(guī)定的房產(chǎn)測量對象是（）。A、房角點(diǎn)B、界址點(diǎn)C、房屋面積D、房屋邊長正確答案：D51.地籍圖上某點(diǎn)的編號后6位為3×××××，則該點(diǎn)類型為（）。A、建筑物角點(diǎn)B、控制點(diǎn)C、界址點(diǎn)D、圖根點(diǎn)正確答案：C52.對界址未發(fā)生變更的宗地進(jìn)行日常地籍調(diào)查，如不需要實(shí)地調(diào)查，在地籍調(diào)查表上注記（），并填寫新的地籍調(diào)查表。A、變更B、未變C、作廢D、待測正確答案：A53.住宅用房建筑面積測算屬于（）房產(chǎn)測繪難度。A、ⅠB、ⅡC、ⅢD、Ⅳ正確答案：A54.在住房建設(shè)領(lǐng)域，測繪工作應(yīng)由（）來監(jiān)管。A、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門B、測繪地理信息主管部門和住房和想想建設(shè)主管部門C、測繪地理信息主管部門和不動產(chǎn)登記主管部門D、測繪地理信息主管部門正確答案：B55.在地籍測量過程中，為某地區(qū)控制點(diǎn)設(shè)置保護(hù)點(diǎn)，保護(hù)點(diǎn)最少應(yīng)設(shè)置（）個。A、3B、1C、6D、9正確答案：A56.地籍圖上地物點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得大于圖上（）mm。A、±0.2B、±0.5C、±0.4D、±0.3正確答案：B57.某工業(yè)廠房建成后總建筑面積為10000m2，包含A幢6000m2，B幢4000m2，規(guī)劃許可證中只包含A幢，面積為80000m2，則其產(chǎn)權(quán)面積為（）m2。A、10000B、8000C、6000D、4000正確答案：C58.1:1萬地籍圖應(yīng)選擇（）作為平面坐標(biāo)系。A、高斯6°帶平面直角坐標(biāo)系B、高斯3°帶平面直角坐標(biāo)系C、高斯任意帶平面直角坐標(biāo)系D、高斯1.5°帶平面直角坐標(biāo)系正確答案：B59.在房產(chǎn)測量時，房屋幢的劃分原則不包括（）。A、遵照不動產(chǎn)登記部門要求B、房屋獨(dú)立性C、按權(quán)利人使用現(xiàn)狀D、便于分?jǐn)傆?jì)算正確答案：A60.根據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定，獨(dú)立柱的門廊以（）為準(zhǔn)量測。A、柱外圍B、柱中心C、外輪廓投影D、頂蓋投影正確答案：D61.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。A、樓梯下高于2.2m的使用部分B、以路面作為頂蓋建造的永久性房屋C、無柱的雨篷D、有獨(dú)立柱的貨棚正確答案：D62.（）屬于國有土地使用權(quán)取得方式之一。A、分析繼承B、荒地拍賣C、作價(jià)出資D、撥用宅基地正確答案：C63.按《地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，最低一級的相鄰界址點(diǎn)間距中誤差不得大于（）cm。A、±7.5B、±5C、±3D、±10正確答案：D64.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建庫數(shù)據(jù)采集編輯工作不包括（）。A、拓?fù)鋽?shù)據(jù)糾錯B、控制網(wǎng)計(jì)算C、權(quán)屬數(shù)據(jù)錄入D、匹配圖形和屬性正確答案：B65.向單位或者個人發(fā)放的不動產(chǎn)物權(quán)證書應(yīng)當(dāng)附有具備相應(yīng)資質(zhì)的單位測繪的權(quán)屬界址圖和平面圖，其中不包括（）。A、邊界協(xié)議書附圖B、宗海圖C、宗地圖D、分戶圖正確答案：A66.在房屋附屬設(shè)施測量中，柱廊的測量應(yīng)以（）為準(zhǔn)。A、頂蓋投影B、柱外圍C、中心線D、基座正確答案：B67.測定界址點(diǎn)時，利用實(shí)地觀測數(shù)據(jù)（角度、距離）按公式計(jì)算界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法是（）。A、圖解法B、格網(wǎng)法C、解析法D、球積儀法正確答案：C68.進(jìn)行地籍測量，界址點(diǎn)測量應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查（）進(jìn)行。A、同時B、之后C、之前D、看情況正確答案：B69.在城鎮(zhèn)土地調(diào)查中，對難以調(diào)解處理的爭議土地和未確定使用權(quán)的土地，可僅調(diào)查（）。A、使用權(quán)人B、土地面積C、土地地類D、爭議原由正確答案：C70.按現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》中的三級房產(chǎn)面積精度要求，面積為100m2的房產(chǎn)面積限差為（）m2。A、±1.4B、±1.6C、±1.2D、±1.8正確答案：A71.采用實(shí)地量距法進(jìn)行界線測量時，對不規(guī)則的弧形邊長應(yīng)（）。A、按圓心和半徑測量B、采用極坐標(biāo)法測量C、按折線分段丈量D、按直線丈量正確答案：C72.開展地籍總調(diào)查時，集體土地所有權(quán)宗地的土地用途分布和地類面積（）。A、需實(shí)地調(diào)查土地實(shí)際用途B、引用集體土地使用權(quán)地類資料C、引用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果D、引用土地批準(zhǔn)用途資料正確答案：C73.地籍總調(diào)查時，界址點(diǎn)以（）為編號區(qū)，從左上角順時針方向開始編號。A、圖幅B、宗地C、街道D、街坊正確答案：D74.不動產(chǎn)權(quán)編號在宗地號的基礎(chǔ)上展開，一共（）位。A、27B、19C、28D、12正確答案：C75.某地籍圖成果概查結(jié)論為合格，該成果概查中查出的A類錯漏最多為（）個。A、0B、1C、2D、3正確答案：A76.地籍面積匯總統(tǒng)計(jì)時，面積單位一般采用（）。A、畝B、平方米C、公頃D、平方千米正確答案：C77.土地權(quán)屬協(xié)議書附圖可以由（）制作。A、白紙B、正射影像圖C、地籍圖D、正射影像圖、地籍圖、白紙正確答案：D78.縣級以上人民政府測繪行政主管部門組織管理地籍測繪時，應(yīng)當(dāng)按照（）進(jìn)行。A、地籍測繪規(guī)劃B、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃D、基礎(chǔ)測繪規(guī)劃正確答案：A79.以下情況需要進(jìn)行房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是（）。A、土地使用權(quán)界截彎取直B、房產(chǎn)進(jìn)行初始登記C、房產(chǎn)附近的河流拓寬D、房產(chǎn)析產(chǎn)引起權(quán)界變化正確答案：C80.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列有關(guān)材料中，申請不動產(chǎn)登記時不提供的是（）。A、不動產(chǎn)界址資料B、不動產(chǎn)登記簿C、不動產(chǎn)權(quán)屬證明D、不動產(chǎn)面積資料正確答案：B81.某房屋在分幅圖上的4位注記是1502，可知該房屋位（）。A、集體所有B、國有C、私人所有D、股份制所有正確答案：B82.采用圖解法量算宗地面積時，面積量算采用二級控制，用于首級控制的面積是（）。A、街坊平差面積B、街道統(tǒng)計(jì)面積C、圖幅理論面積D、宗地丈量面積正確答案：C83.下列測量工作中，不屬于房產(chǎn)測繪工作的內(nèi)容的是（）。A、界址測量B、控制測量C、變更測量D、竣工測量正確答案：D84.房產(chǎn)平面控制測量末級相鄰基本控制點(diǎn)的相對點(diǎn)位中誤差不超過（）cm。A、±2B、±2.5C、±1.5D、±3正確答案：B85.現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，房產(chǎn)測量末級相鄰基本控制點(diǎn)的相對點(diǎn)位中誤差最大為（）mm。A、±50B、±20C、±75D、±25正確答案：D86.多功能綜合樓中住宅與商業(yè)共同使用的建筑面積作為（）分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。A、功能區(qū)內(nèi)共有建筑面積B、功能區(qū)間共有建筑面積C、全幢共有建筑面積D、分層共有建筑面積正確答案：B87.地籍測量中最基本的要素時（）。A、土地權(quán)屬B、宗地界線C、界址長度D、宗地面積正確答案：B88.地籍圖上一類界址點(diǎn)相對于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得超過（）cm。A、±7.5B、±5C、±15D、±10正確答案：B89.在一幅圖內(nèi)（）變更超過一半時，必須重測基本地籍圖。A、地籍要素B、宗地面積C、要素面積D、地形地物正確答案：B90.宗地面積復(fù)檢后，面積變更應(yīng)遵循（）原則。A、盡量采用新測繪數(shù)據(jù)B、盡量采用適用性好的測繪數(shù)據(jù)C、盡量采用精度高的測繪數(shù)據(jù)D、盡量采用現(xiàn)勢性好的測繪數(shù)據(jù)正確答案：C91.某測繪單位出具的房產(chǎn)測繪成果由于某邊長尺寸出現(xiàn)錯誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)面積偏小，經(jīng)房產(chǎn)主管部門登記并發(fā)放了房產(chǎn)權(quán)證，下列說法正確的是（）。A、責(zé)任主要在測繪單位，房產(chǎn)主管部門負(fù)有連帶責(zé)任B、責(zé)任完全在房產(chǎn)主管部門C、責(zé)任主要在房產(chǎn)主管部門，測繪單位負(fù)有連帶責(zé)任D、責(zé)任完全在測繪單位正確答案：D92.根據(jù)《中華人民共和國物