2025上海市房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定。第四條履行期限及方式4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)自行核實(shí)房屋信息，也可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.過戶及交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方。如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法為甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保合同約定的交付時(shí)間得以履行。3.房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量及附屬設(shè)施要求。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。解決辦法為雙方在簽訂合詳細(xì)約定房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的要求，并可在合同中附上具體設(shè)施的清單。4.付款方式及進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及進(jìn)度，向甲方支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法為乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.上海市房地產(chǎn)買賣交易。2.雙方為房屋的合法所有權(quán)人和購買方。3.需要明確房屋基本信息、交易價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，如有家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單見附件一。2.房屋過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件二。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)見附件三。4.雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本