2025北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的經(jīng)濟(jì)適用住房位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在年月日前辦理完畢。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日房?jī)r(jià)款的千分之一。6.3甲方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲辦理違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)出示有效身份證件，證明其具備完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛和瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及明確無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵的聲明。3.房?jī)r(jià)款支付方式的約定應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)約定房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間和金額，如有延遲支付情況，按合同約定執(zhí)行違約金計(jì)算。4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的配合與責(zé)任分配。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，明確辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配，如有延遲辦理情況，按合同約定執(zhí)行違約金計(jì)算。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住房，通過(guò)優(yōu)惠政策和限價(jià)銷(xiāo)售給中低收入家庭。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。5.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。3.房屋位于北京市且屬于經(jīng)濟(jì)適用住房范疇。4.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，需簽訂書(shū)面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)、何條件下將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋交付時(shí)，雙方認(rèn)可的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。4.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過(guò)程中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)