二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理描述1.租賃及管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的別墅進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。2.租賃及管理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用別墅，并配合乙方進(jìn)行日常管理。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用甲方租賃別墅的月租金為______元。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。三、交房及退房時(shí)間1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將別墅交付給甲方。甲方應(yīng)在接收別墅后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期租金。2.退房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將別墅退還給乙方。乙方應(yīng)在收到退還的別墅后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方剩余租金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如違反租賃合同約定，造成別墅設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定時(shí)間交房或退房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。配合乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于遵守社區(qū)規(guī)定、維護(hù)公共秩序等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對甲方提供的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、公共區(qū)域管理等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)或退還費(fèi)用等。七、費(fèi)用支付及調(diào)整1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或提供相應(yīng)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代